Дело № 2-98/2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой при секретаре М.В. Белик рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларюшкина М В к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, установил: Ларюшкина М В . обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (жилой дом) находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> (литер А) общей площадью 26.50 кв.м.. жилой площадью 19,50 кв.м. с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями сарай (литер Б), сарай (литер В), гараж (литер Г), сарай (литер Д) забор (литер 2) инвентаризационной стоимостью 133813руб., расположенный на земельном участке общей площадью 694, 5кв.м., для индивидуального жилищного строительства. В судебном заседании представитель Ларюшкина М В по доверенности ФИО1 просила удовлетворить исковые требования истца, добавив, что в настоящее время Ларюшкина М В решила зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости (жилой дом) и земельный участок общей площадью 694, 5кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, п. <адрес> <адрес> <адрес> С этой целью она обратилась с заявлением в Ершовский отдел Управления РОСреестра по <адрес> о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом). Право собственности на земельный участок общей площадью 694, 5кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> было зарегистрировано Ершовским отделом Управления РОСрестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 26.50 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м. с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями сараем, сараем, гаражом, сараем, забором, инвентаризационной стоимостью 133813руб не зарегистрировала, так как жилой дом был построен без разрешающих и надлежащих документов. Ларюшкина М В лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (жилой дом) во вне судебном порядке, так как строительство дома без разрешающих на то документов является самовольной постройкой. Истец Ларюшкина М В в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. Ответчик, представитель Администрации Муниципального образования <адрес> ФИО2 не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что Ларюшкина М В (добрачная фамилия Татаурова) Марина Васильевна владеет и пользуется объектом недвижимости (жилой дом) расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 26.50 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м., ( литер А), с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д) забором ( литер 2) инвентаризационной стоимостью 133813руб., расположенные на земельном участке общей площадью 694, 5кв.м., для индивидуального жилищного строительства расположенные по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы ОМО <адрес> Татауровой М В был предоставлен земельный участок площадью 694,54кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрация ОМО <адрес> продала и передала, а Татауровой М В купила и приняла в собственность земельный участок площадью 694,5 кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации ст. 4 ФЗ № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время, Ларюшкина М В решила зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости (жилой дом) общей площадью 26.50 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м. (литер А), с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д) забором (литер 2) инвентаризационной стоимостью 133813руб., и земельный участок общей площадью 694, 5кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Ларюшкина М В обратилась с заявлением в Ершовский отдел Управления РОСреестра по <адрес> о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости (земельный участок и жилой дом). Право собственности на земельный участок общей площадью 694,5 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> было зарегистрировано Ершовским отделом Управления РОСрестра по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект недвижимости (жилой дом) находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 26.50 кв.м., жилой площадью 19,50 кв.м. (литер А), с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д) забором (литер 2) инвентаризационной стоимостью 133813руб не зарегистрировала, так как жилой дом был построен без разрешающих и надлежащих документов. ДД.ММ.ГГГГ Ларюшкина М В (добрачная фамилия Татаурова) Марине Васильевне был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 694,5 кв.м.. По договору купли-продажи земельного участка Ларюшкина М В купила и приняла в собственность земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ года без надлежащих и разрешающих документов Ларюшкина М В произвела строительство на нем объекта недвижимости (жилой дом) общей площадью 26.50 кв.м.. жилой площадью 19,50 кв.м. (литер А), с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д) забором (литер 2). Согласно технического паспорта жилой дом имеет отопление и электроосвещение. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Ларюшкина М В ежемесячно осуществляет платежи за коммунальные услуги и производит ремонт жилого помещения. Ларюшкина М В лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (жилой дом) во вне судебном порядке, так как строительство дома, без разрешающих на то документов является самовольной постройкой. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Согласно справки № отдела градостроительной деятельности, ЖКХ и благоустройства муниципального образования <адрес> муниципального района на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> строительство жилого дома отвечает требованиям Строительным Нормам и Правилам ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «Жилые здания», ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». На территории домовладения, согласно ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ» Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» построены строения вспомогательного использования: Б - сарай материал стен кирпич, В- сарай материал стен блоки, Г- гараж материал стен блоки, Д- сарай материал стен блоки. Проведенное строительство отвечает требованиям СНиП, не нарушает объемно – планировочное решение жилого дома, обеспечивает комфортность проживания, не затрагивает интересов третьих лиц. В силу п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ « единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами». В соответствии ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для признания права собственности являются вступившие в законную силу судебные решения, в силу ст. 28 права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ларюшкина М В право собственности на объект недвижимости (жилой дом) находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> (литер А) общей площадью 26.50 кв.м.. жилой площадью 19,50 кв.м. с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями сарай (литер Б), сарай (литер В), гараж (литер Г), сарай (литер Д) забор (литер 2) инвентаризационной стоимостью 133813руб., расположенный на земельном участке общей площадью 694, 5кв.м.. для индивидуального жилищного строительства. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.