Дело № 2-231/2011(1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой при секретаре М.Л. Саркисян рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жамулаева М С к Ершовскому районному потребительскому обществу о признании договора купли-продажи состоявшимся и действительным и признании права собственности на недвижимость, установил: Жамулаева М С обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ершовским районным потребительским обществом, в лице председателя Совета ФИО1, действующей на основании Устава, именуемой в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и Жамулаева М С , с другой стороны, состоявшимся и действительным, а так же признать за ней, право собственности на нежилое здание (магазин) (литер А), общей площадью 90,0 кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью 673,5 кв.м., и находящийся по адресу: <адрес>. В судебном заседании Жамулаева М С просила удовлетворить иск, пояснив вышеизложенное. Ответчик представитель Ершовского районного потребительского общества в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. По добытым в суде доказательствам следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ершовским районным потребительским обществом, в лице председателя Совета ФИО1, действующей на основании Устава, именуемой в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и Жамулаева М С , с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости, а именно: нежилого здания (магазин), общей площадью 90,0 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 673,5 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Жамулаева М С соблюдена форма оформления данной сделки, простая письменная, в результате чего, она как сторона сделки полностью исполнила условия данной сделки на передачу недвижимости и приняла ее в собственность. В результате чего сделка между сторонами состоялась и является действительной. Фактически Жамулаева М С м.С. не являясь собственницей данного недвижимого имущества но добровольно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на это имущество. За время эксплуатации указанной недвижимости, регулярно проводит текущие ремонты, осуществляет расходы на поддержание в надлежащем состоянии принадлежащей недвижимости. В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно п.2 ст. 13 ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП. П.1 ст. 16 ФЗ предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, на пожитки которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ершовским районным потребительским обществом, в лице председателя Совета ФИО1, действующей на основании Устава, именуемой в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и Жамулаева М С , с другой стороны, состоявшимся и действительным. Признать за Жамулаева М С , право собственности на нежилое здание (магазин) (литер А), общей площадью 90,0 кв.м, расположенное на земельном участке общей площадью 673,5 кв.м., и находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.