Дело №2-167/2011(01) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 марта 2011 года г.Ершов Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Чернышовой Н.Н. при секретаре Дяденко М.В. с участием помощника прокурора Кирсанова А.С. представителя ТСЖ «Ника» г.Ершов по доверенности Алакиной Н.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ершове дело по иску прокурора Ершовского района в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Ника» г.Ершова о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации, у с т а н о в и л : Заместитель прокурора Ершовского района обратился в Ершовский районный суд Саратовской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц с исками к ТСЖ «Ника» г.Ершова о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации, в которых просит обязать ответчика незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия домов №№ <адрес> по <адрес> наледь и сосульки. В ходе подготовки к судебному заседанию гражданские дела по данным искам заместителя прокурора были объединены в одно производство. Свои требования прокурор обосновал тем, что прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства в указанных многоквартирных домах, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемые со стороны ТСЖ «Ника». Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Основными задачами деятельности управляющей компании являются, организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Вместе с тем, указанные нормы закона ТСЖ «Ника» нарушаются. В ходе проведенной проверки установлено, что на крышах домов № по <адрес> в <адрес> имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. В судебном заседании помощник прокурора Ершовского района Кирсанов А.С. поддержал заявленные требования в полном объеме. Просит исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика – Алакина Н.Ш. исковые требования признала, пояснив, что на момент проведенной проверки имело место наледи и сосулек на указанных домах, фактически ТСЖ приступило к удалению наледи и сосулек на домах, находящихся в управлении ТСЖ «Ника», но не может представить данные удалены ли наледь и сосульки именно с указанных выше домов. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по основаниям. В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Основными задачами деятельности управляющей компании являются, организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Согласно п.5 раздела 2 «Предмет и цели деятельности» Устава ТСЖ «Ника» является обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений общего долевого имущества. В судебном заседании установлено, что с отмостков кровельного покрытия домов №№ № по <адрес> наледь и сосульки, обнаруженные при проведении проверки прокуратурой 18.02.2011 г., не удалены. Ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие удаление наледи и сосулек с крыш указанных домов. Из представленных истцом доказательств и материалов дела усматривается, что ответчиком нарушается жилищное законодательство Российской Федерации, не исправление ответчиком выявленных нарушений может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. В соответствии с ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации. При таких обстоятельствах суд находит заявленные, прокурором исковые требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Обязать товарищество собственников жилья «Ника» г.Ершов незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия домов №№ № по <адрес> наледь и сосульки Об исполнении решения суда сообщить в суд и прокурору. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в десятидневный срок. Судья Н.Н. Чернышова