Дело № 2-113 /2011(1) г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 марта 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой секретаря И.В. Бакал рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ершове дело по иску Коновалов С А к Хатунцева Т А об обращении заложенного имущества в пользу залогодержателя установил: Коновалов С А обратился в суд к Хатунцева Т А об обращении заложенного имущества в пользу залогодержателя и просит обратить взыскание на предмет залога, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Залогодателю, Хатунцева Т А , на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ,обязать Залогодателя, Хатунцева Т А , передать предмет залога квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мне Залогодержателю, Коновалов С А , в собственность, взыскать с Хатунцева Т А в его пользу судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 5026 (пять тысяч двадцать шесть) рублей 34 копейки. В судебном заседании истец просил удовлетворить иск, уменьшить сумму долга на 6000рублей в связи с частичным погашением долга и сумму задолженности считать 185317рублей. Хатунцева Т А в суд не явилась, надлежащим образом извещена, суд по ходатайству истца рассматривает дело в отсутствии неявившегося ответчика. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск частично. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск в полном объеме. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коновалов С А , являющимся Кредитором с одной стороны, и Хатунцева Т А , являющейся Заемщиком с другой стороны, был заключен кредитный договор с залоговым обеспечением. Согласно условий данного договора, Коновалов С А предоставил Заемщику, Хатунцева Т А , кредит на сумму 150000 /сто пятьдесят тысяч/ рублей, а Заемщик принял денежные средства, и в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы кредита, предоставил в залог следующее имущество, принадлежащее Заемщику на праве собственности: квартира находящаяся по адресу: <адрес>. В дополнение к кредитному договору был составлен договор ипотеки, согласно которого Хатунцева Т А передала Коновалов С А , квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения ее обязательств по кредитному договору. Согласно графика прилагаемого к кредитному договору Заемщик обязан ежемесячно гасить полученный денежный кредит, однако Заемщиком условия заключенного договора не соблюдаются. ДД.ММ.ГГГГ были погашены проценты в размере 13.750 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 13.000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 12000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.000 рублей, однако основной долг, который составляет 150000 рублей, погашен не был. В связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Заемщику были направлены письменные претензии с требованиями исполнить условия заключенного кредитного договора, но до настоящего времени Заемщиком полученный денежный кредит не гасится. В настоящее время сумма задолженности составляет: основной долг 150000 рублей, проценты по кредиту 41317 рублей. Всего сумма задолженности составляет 191317 рублей.В судебном заседании истец просил уменьшить сумму долга с Хатунцева Т А на 6000руб.в связи с частичным погашением долга. Сумму задолженности считать 185317рублей. Согласно п. 6 кредитного договора и п. 4.4. договора ипотеки, стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы кредита, или уплаты процентов по кредиту, Кредитор удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем его реализации в установленном порядке. В соответствии с договором ипотеки в обеспечении исполнения обязательства Залогодатель закладывает Залогодержателю, принадлежащее ей имущество на праве собственности: квартира общей площадью 29,9 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.350 ГК РФ должник и залогодатель, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению частично. На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, ст. 348, ст. 349 ГК РФ, ст.197-199 ГПК РФ суд решил: Обратить взыскание на предмет залога, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Залогодателю, Хатунцева Т А , на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ, в связи с имеющейся задолженностью на ДД.ММ.ГГГГ. у Хатунцева Т А перед Коновалов С А в сумме 165317руб. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги 165317руб. Обязать Залогодателя, Хатунцева Т А , передать предмет залога квартиру расположенную по адресу: <адрес> Залогодержателю, Коновалов С А , в собственность. Взыскать с Хатунцева Т А в пользу Коновалов С А судебные расходы, а именно государственную пошлину в сумме 5026 (пять тысяч двадцать шесть) рублей 34 копейки. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд. Судья:/подпись/Г.А. Андреева.