Дело № 2-318/2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой при секретаре М.В. Белик рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко Н А к Администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, установил: Деревянко Н А обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) находящуюся по адресу: <адрес>, с отапливаемой пристройкой (литер А, А1) общей площадью 67, 1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., холодной пристройкой (литер а2) с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер Ж), уборной (литер У), забором (литер 3) инвентаризационной стоимостью 154185руб, расположенную на земельном участке общей площадью 863, 27 кв.м.. В судебном заседании Деревянко Н А просила удовлетворить исковые требования, добавив, что при обращении в Ершовское отделение Федерального БТИ оказалось, она не принимала участие в приватизации, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ №. При обращении в администрацию Чапаевского муниципального образования Ершовского района Саратовской области с заявлением, выяснилось, что данный объект недвижимости (часть жилого дома) в реестре жилищного фонда муниципальной собственности Чапаевского МО Ершовского муниципального района Саратовской области не значится, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о данном объекте недвижимости (часть дома) в Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о данном объекте недвижимости в комитете по управлению имуществом Саратовской области не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик, глава администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО3 не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что Деревянко Н А ДД.ММ.ГГГГ года рождения владеет и пользуется объектом недвижимости (часть жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>. Объект недвижимости (часть жилого дома) с отапливаемой пристройкой ( литер А, А1) общей площадью 67, 1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., холодной пристройкой (литер а2) с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер Ж), уборной (литер У), забором (литер 3) инвентаризационной стоимостью 154185руб., расположенные на земельном участке общей площадью 863.27 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области Деревянко Н А был предоставлен земельный участок площадью 863,27 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>. В данной части жилого дома зарегистрирована и проживает Деревянко Н А , что подтверждается справкой, выданной администрацией Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время я решила зарегистрировать право собственности на часть жилого дома и земельный участок в Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Право собственности на земельный участок общей площадью 863, 27 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) с отапливаемой пристройкой (литер А, А1) общей площадью 67, 1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., холодной пристройкой (литер а2) с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер Ж), уборной (литер У) забором (литер 3) инвентаризационной стоимостью 154185руб. не зарегистрировали, так как на государственную регистрацию был предоставлен договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами договора является ОАО Ершовский каменный карьер, кроме того на государственную регистрацию права не предоставлен договор социального найма жилого помещения либо ордер на жилое помещение, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ занимающие, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении ил оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Верховный Суд в своем постановлении, давая разъяснения по данному поводу, указал на то, что в случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы граждане не могут воспользоваться своим прав, на приобретение в собственность предоставленного им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке». В ДД.ММ.ГГГГ Деревянко Н А было предоставлено жилое помещение (часть жилого дома) расположенное по адресу: <адрес>. Части жилого дома, принадлежащего Деревянко Н А был присвоен почтовый адрес: <адрес>., что подтверждается архивной выпиской, выданной сектором по делам архивов администрации Ершовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №.За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время я владею и пользуюсь жилым помещением, ежемесячно осуществляю платежи за коммунальные услуги и произвожу ремонт жилого помещения. Собранием кредиторов ОАО « Ершовский каменный карьер» принято решение о передаче социально-значимых объектов- жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка в муниципальную собственность администрации Чапаевского муниципального образования( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). В том числе объект недвижимости (часть дома) расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в Ершовское отделение Федерального БТИ оказалось что Деревянко Н А не принимала участие в приватизации, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ №.При обращении в администрацию Чапаевского муниципального образования <адрес> с заявлением, выяснилось что данный объект недвижимости (часть жилого дома) в реестре жилищного фонда муниципальной собственности Чапаевского МО Ершовского муниципального района <адрес> не значится, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о данном объекте недвижимости (часть дома) в Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.Сведений о данном объекте недвижимости в комитете по управлению имуществом <адрес> не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами». В соответствии ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для признания права собственности являются вступившие в законную силу судебные решения, в силу ст. 28 права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Деревянко Н А право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) находящуюся по адресу: <адрес>, с отапливаемой пристройкой (литер А, А1) общей площадью 67, 1 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., холодной пристройкой (литер а2) с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: сараем (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер Ж), уборной (литер У), забором (литер 3) инвентаризационной стоимостью 154185руб, расположенную на земельном участке общей площадью 863, 27 кв.м.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.