Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2011 года Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе: председательствующего Лукьяновой Ж.Г. при секретаре Саркисян М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению С.Р.В. к Г.В.М. о признании сделки действительной и признании права собственности установил: С.Р.В. обратился в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Г.В.М. был заключен договор купли-продажи, согласно которого Г.В.М. продал и передал, а С.Р.В. купил и принял жилой дом с земельным участком расположенными по адресу: <адрес>. Вышеуказанная недвижимость принадлежала Г.В.М. на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности зарегистрировано БТИ <данные изъяты> Городского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов» - жилому дому Г.В.М. присвоен почтовый адрес: <адрес>. При обращении в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной регистрационный службы по Саратовской области для регистрации договора купли-продажи жилого дома и права собственности на дом и земельный участок, ему было отказано. Поэтому он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец С.Р.В. иск поддержал и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Г.В.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>., В указанном доме он проживает с 2001г. вместа с женой и детьми, зарегистрирован там. Где в настоящее время находится Г.В.М. ему неизвестно, на момент купли-продажи дома Г.В.М. проживал в <адрес>. При обращении в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной регистрационный службы по Саратовской области для регистрации договора купли-продажи жилого дома и права собственности на дом и земельный участок, ему было отказано. Просит признать сделку купли-продажи жилого дома состоявшейся и признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> Представитель ответчика адвокат Хрулев И.В. иск не признал и пояснил, что доказательств, того, что Г.В.М. выбыл с территории <адрес> не представлено, расписка не является правоустанавливающим документом перехода права собственности. Просит в иске отказать. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск, подлежащий удовлетворению. В соответствии со ст.ст.549,550,554 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с. <адрес> хозяйственными и бытовыми строениями и земельным участком. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения… Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Г.В.М. на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> реестр № и право собственности зарегистрировано в БТИ <данные изъяты> Городского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки, выданной администрацией <данные изъяты> МО ДД.ММ.ГГГГ постановлением <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов» жилому дому Г.В.М. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 781,20 кв.м. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. После совершения вышеуказанной сделки С.Р.В. фактически стал использовать недвижимое имущество на праве собственности, оплачивать налоги, коммунальные услуги. Сама сделка купли-продажи недвижимости полностью соответствует требованиям ст.ст. 153, 160,161 ГК РФ, а, следовательно, является действительной. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (литер А), холодной пристройкой (литер а1), гаражом (литер Б), летней кухней (литер Г), сараем (литер К), уборной (литер У), забором (литер З), воротами (литер 2), забором (литер 3), расположенного на земельном участке 781,20 кв.м. по адресу: <адрес> между Г.В.М. и С.Р.В. – действительной. Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., (литер А), холодной пристройкой (литер а1), гаражом (литер Б), летней кухней (литер Г), сараем (литер К), уборной (литер У), забором (литер З), воротами (литер 2), забором (литер 3), расположенного на земельном участке 781,20 кв.м. по адресу: <адрес> за С.Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней. Судья /подпись/ Ж.Г.Лукьянова