Дело № 2-211\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2011г. Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ж.Г. Лукьяновой с участием помощника прокурора Ершовского района Алькова Н.С. при секретаре Саркисян М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ершовского района к ООО ЖКХ о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ у с т а н о в и л: Заместитель прокурора Ершовского района Саратовскрой области обратился в суд с исковым заявлением к ООО ЖКХ о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства РФ, мотивируя тем, что при проведении проверки исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах №, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, №», №, №, № по <адрес>, № по <адрес>, были выявлены нарушения жилищного законодательства, допускаемых со стороны ООО ЖКХ. Так, установлено, что ООО ЖКХ является товариществом собственников жилья, на обслуживании которого находятся вышеуказанные жилые дома. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостков, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Основными задачами деятельности управляющей компании являются, организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Указанные нормы закона ООО ЖКХ нарушаются. На крышах вышеуказанных домов имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Круг подростков и взрослых, постоянно и временно, находящихся в зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома, меняется, в связи с чем меняется их число и состав, а поэтому определить круг лиц, чья жизнь, здоровье подвергаются опасности в случае падения сосулек (наледи), не представляется возможным. Тем самым со стороны ООО ЖКХ нарушены п.п. 2.6, 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170. В судебном заседании помощник прокурора Ершовского района Альков Н.С. поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчик ООО ЖКХ в лице представителя ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что работниками ООО ЖКХ наледь и сосульки с крыш домов регулярно удаляются. В ходе проведенной ими проверки наледи и сосулек на крышах домов не обнаружено, со стороны жильцов жалоб в адрес ООО ЖКХ не поступало. Просят в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. ООО ЖКХ является товариществом собственников жилья, на обслуживании которого находятся вышеуказанные жилые дома. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 2.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостков, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков. Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек. Основными задачами деятельности управляющей компании являются, организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании. Указанные нормы закона ООО ЖКХ нарушаются. На крышах жилых многоквартирных домах №, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № №, №, № по <адрес>, № по <адрес> имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределенного круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия дома. Данное обстоятельство может привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Представителем ООО ЖКХ доказательств, подтверждающих, что наледь и сосульки на крышах указанных домов отсутствуют, не предоставлено. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать незаконным бездействие ООО ЖКХ, выразившееся в неудалении с отмостков кровельного покрытия жилых многоквартирных домов №, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № по <адрес>, №, № №, №, № по <адрес>, № по <адрес>. Обязать ООО ЖКХ незамедлительно удалить с отмостков кровельного покрытия жилых многоквартирных домов №, №, № по <адрес>, №, № по ул. 25 съезда КПСС, №, № по <адрес>, №, № №, №, № по <адрес>, № по <адрес> наледь и сосульки. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд со дня изготовления решения окончательной форме. Судья /подпись/ Ж.Г. Лукьянова