Дело № 2-318/2011 (1)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2011г.

Ершовский районный суд Саратовской области

в составе:

председательствующего судьи Г.А.Андреевой

при секретаре М.В. Белик

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деревянко П В к Администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Деревянко П В обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) находящуюся по адресу: <адрес>, (литер А) общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., верандой (литер а1) с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: уборной (литер У), инвентаризационной стоимостью 62993 руб., расположенные на земельном участке общей площадью 336,0 кв.м..

В судебном заседании Деревянко П В просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик, глава администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО3 не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что Деревянко П В владеет и пользуется объектом недвижимости (часть жилого дома) расположенный по адресу: <адрес> Объект недвижимости - часть жилого дома (литер А) общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., верандой (литер а1), с наружным сооружением: уборной (литер У), инвентаризационной стоимостью 62 993рубля, расположенные на земельном участке общей площадью 336,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № администрации Ершовского муниципального района Саратовской области Деревянко П В был предоставлен земельный участок площадью 336,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В данной части жилого дома зарегистрирован и проживает Деревянко П В , что подтверждается справкой, выданной администрацией Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время Деревянко П В решил зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости (часть жилого дома и земельный участок) в Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Право собственности на объект недвижимости (земельный участок) общей площадью 336,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) (литер А) общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., верандой (литер а1) с наружным сооружением: уборной (литер У) инвентаризационной стоимостью

62 993рубля, расположенные на земельном участке общей площадью 336,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> не зарегистрировали так как на государственную регистрацию был предоставлен договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами договора является ОАО Ершовский каменный карьер, кроме того, на государственную регистрацию права не предоставлен договор социального найма жилого помещения либо ордер на жилое помещение, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ занимающие, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении ил оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Верховный Суд в постановлении, указал на то, что в случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы граждане не могут воспользоваться своим прав, на приобретение в собственность предоставленного им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

В ДД.ММ.ГГГГ Деревянко П В было предоставлено жилое помещение (часть жилого дома) расположенное по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется жилым помещением, ежемесячно осуществляет платежи за коммунальные услуги и производит ремонт жилого помещения. Собранием кредиторов ОАО «Ершовский каменный карьер» принято решение о передаче социально значимых объектов жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка в муниципальную собственность администрации Чапаевского муниципального образования, в том числе объект недвижимости (часть дома) расположенного по адресу: <адрес>.

При обращении в Ершовское отделение Федерального БТИ выяснилось, что Деревянко П В не принимал участия в приватизации, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ №.

При обращении в администрацию Чапаевского муниципального образования <адрес> с заявлением, выяснилось, что данный объект недвижимости (часть жилого дома) в реестре жилищного фонда муниципальной собственности Чапаевского МО Ершовского муниципального района <адрес> не значится, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведений о данном объекте недвижимости (часть жилого дома) в Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №з. Сведений о данном объекте недвижимости в комитете по управлению имуществом <адрес> не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами».

В соответствии ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для признания права собственности являются вступившие в законную силу судебные решения, в силу ст. 28 права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Деревянко П В право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) находящуюся по адресу: <адрес>, (литер А) общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., верандой (литер а1) с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: уборной (литер У), инвентаризационной стоимостью 62993 руб., расположенные на земельном участке общей площадью 336,0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.