Дело № 2-503 /2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июля 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой при секретаре М.В. Белик рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Утепова Н И к Администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации, установил: Утепова Н И обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности на объект недвижимости ( часть жилого дома) с холодной пристройкой, верандой (литер А, а1, а2) общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), уборной (литер У), забором (литер 3), воротами (литер 2) инвентаризационной стоимостью 125906 рублей, расположенные на земельном участке общей площадью 733,81 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Истец Утепова Н И в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик, глава администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО3 не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что Утепова Н И ДД.ММ.ГГГГ г.р. владеет и пользуется объектом недвижимости (часть жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>. Объект недвижимости (часть жилого дома) с холодной пристройкой, верандой (литер А, а1, а2), общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), уборной (литер У), забором (литер 3), воротами (литер 2) инвентаризационной стоимостью 125906 рублей, расположенные на земельном участке общей площадью 733,81 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области Утепова Н И был предоставлен земельный участок общей площадью 733, 81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает: Утепова Н И , что подтверждается справкой, выданной администрацией Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время Утепова Н И решила зарегистрировать право собственности на часть жилого дома и земельный участок в Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. При обращении в Ершовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области право собственности на земельный участок общей площадью 733,81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) с холодной пристройкой, верандой (литер А, а1, а2) общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями.. баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), уборной (литер У), забором (литер 3), воротами (литер 2) инвентаризационной стоимостью 125906 рублей, расположенные на земельном участке общей площадью 733,81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> не зарегистрировали, так как на государственную регистрацию был предоставлен договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами договора является ОАО <данные изъяты>, кроме того, на государственную регистрацию права не предоставлен договор социального найма жилого помещения, либо ордер на жилое помещение, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ занимающие, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении ил оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Верховный Суд в постановлении, давая разъяснения по данному поводу, указал на то, что в случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы граждане не могут воспользоваться своим правом, на приобретение в собственность предоставленного им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд». В ДД.ММ.ГГГГ Утепова Н И было предоставлено жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>. Квартире, принадлежащей Утепова Н И , был присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской, выданной сектором по делам архивов администрации Ершовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Утепова Н И владеет и пользуется жилым помещением, ежемесячно осуществляет платежи за коммунальные услуги и производит ремонт жилого помещения. Собранием кредиторов ОАО «<данные изъяты>» принято решение о передаче социально-значимых объектов жилищного фонда в количестве 40 домов <адрес> в муниципальную собственность администрации Чапаевского муниципального образования (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), в том числе объект недвижимости (часть жилого дома) расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в Ершовское отделение Федерального БТИ выяснилось, что Утепова Н И не принимала участия в приватизации. Сведений о данном объекте недвижимости (часть жилого дома) в Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом не имеется, что подтверждается ответом от 1 ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о данном объекте недвижимости в комитете по управлению имуществом Саратовской области не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами». В соответствии ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для признания права собственности являются вступившие в законную силу судебные решения, в силу ст. 28 права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Утепова Н И , право собственности на объект недвижимости ( часть жилого дома) с холодной пристройкой, верандой (литер А, а1, а2) общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней (литер Б), сараем (литер В), гаражом (литер Г), сараем (литер Д), уборной (литер У), забором (литер 3), воротами (литер 2) инвентаризационной стоимостью 125906 рублей, расположенные на земельном участке общей площадью 733,81 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья/подпись/ Г.А. Андреева.