Дело № 2-568/2011 (1)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011г.

Ершовский районный суд Саратовской области

в составе:

председательствующего судьи Г.А.Андреевой

при секретаре М.В. Белик

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арефьева Л Х к Бойчук Л М о признании договора состоявшимся и действительным и признании права собственности на недвижимость,

установил:

Арефьева Л Х обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, являющейся Продавцом с одной стороны и Шнейдер Л Х (Арефьева Л Х после замужества), являющейся Покупателем с другой стороны состоявшимся и действительным, а так же признать за ней право собственности на жилой дом /литер А/ площадью 53,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: ворота /литер 2/, забор /литер 3/, веранда /литер а1/, сарай /литер Б/, сарай /литер В/, сарай /литер Г/, сарай /литер Д/, уборная /литер У/, инвентарный №, инвентаризационная стоимость: 91970 рублей расположенные на земельном участке площадью 1796 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Арефьева Л Х поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик, Бойчук Л М не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, являющейся Продавцом с одной стороны и Шнейдер Л Х (Арефьева Л Х после замужества), являющейся Покупателем с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости.

В соответствии с данным договором Продавец передал, а Арефьева Л Х как Покупатель приняла в собственность жилой дом /литер А/ площадью 53,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: ворота /литер 2/, забор /литер 3/, веранда /литер а1/, сарай /литер Б/, сарай /литер В/, сарай /литер Г/, сарай /литер Д/, уборная /литер У/, расположенные на земельном участке площадью 1 796 кв.м., по адресу: <адрес>.

Арефьева Л Х как стороной сделки полностью исполнены условия её совершения, так как собственник передал согласно заключенного договора, а истец приняла в собственность данное недвижимое имущество.

Жилой дом общей площадью 53,7 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Арефьева Л Х (до замужества Шнейдер) Лидии Христьяновне на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Марьевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС.

Наследницей после смерти ФИО2 является ее дочь Бойчук Л М Не зная, порядка и сроков оформления права собственности на данную недвижимость документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, своевременно оформлены не были.

Условия заключения сделки, исполнены полностью, соблюдена форма её заключения простая письменная, что не противоречит ст. 161 ГК РФ.

В данном случае соблюдена форма заключения сделки по договору купли- продажи недвижимости простая письменная, что не противоречит ст. 161 ГК РФ.

Данная недвижимость в реестре федерального имущества по Саратовской области не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Территориальным Управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Саратовской области. Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом Саратовской области в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С ДД.ММ.ГГГГ Арефьева Л Х владеет, распоряжается указанной недвижимостью как собственной по своему усмотрению, оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи, производит в счет собственных средств текущие ремонты и работы по благоустройству данной недвижимости.

По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, являющейся Продавцом с одной стороны и Шнейдер Л Х (Арефьева Л Х после замужества), являющейся Покупателем с другой стороны состоявшимся и действительным.

Признать за Арефьева Л Х право собственности на жилой дом /литер А/ площадью 53,7 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: ворота /литер 2/, забор /литер 3/, веранда /литер а1/, сарай /литер Б/, сарай /литер В/, сарай /литер Г/, сарай /литер Д/, уборная /литер У/, инвентарный № инвентаризационная стоимость: 91970 рублей расположенные на земельном участке площадью 1796 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.