Дело № 2-546/2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой при секретаре М.В. Белик рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назарова Л Г к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области об утрате права пожизненно наследуемого владения и признании права аренды, установил: Назарова Л Г обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 868,9 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, в связи со смертью, признать её добросовестным получателем права аренды, а постановление администрации Ершовского муниципального района <адрес> «О предоставлении земельного участка в аренду Назарова Л Г правомерным, признать за ней право аренды земельного участка площадью 896 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> В судебном заседании Назарова Л Г поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Ответчик, представитель администрации Ершовского муниципального района Саратовской области ФИО4 не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Ершовского муниципального района Назарова Л Г был выделен земельный участок площадью 896 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства на <данные изъяты> Участок по <адрес>, в <адрес> представлял из себя захламленную мусором, заросшую травой и кустарниками территорию, без каких-либо строений. После очистки территории была подготовлена соответствующая разрешительная документация для начала постройки жилого дома. Все согласования по постройке дома Назарова Л Г получила. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был построен и введен в эксплуатацию, подведен газ, вода, электричество. При попытке оформить жилой дом и земельный участок в Росрегистрации выяснилось, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в пожизненно наследуемом владении у ФИО1 (данное право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> регистрационной палате). Факт зарегистрированного права должен был быть установлен сразу после вынесения постановления № (до постройки дома) при регистрации договора аренды земельного участка, но то, что договор аренды земельного участка нужно регистрировать в Росрегистрации Назарова Л Г и её мужу не было известно. Администрация Ершовского муниципального района саратовской области допустила халатность и не поставила земельный участок в регистрационной палате на год для признания в дальнейшем бесхозяйным. Не выяснили, что земельный участок площадью 868,9 кв.м. находится в пожизненном наследуемом владении у ФИО1 по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ. Назарова Л Г были представлены первичные документы по выше названному участку из которых видно, что постановлением администрации ОМО Ершовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 868,9 кв.м. находящийся <адрес> в пожизненно наследуемое владение (на 27.1 кв.м. меньше, чем предоставили мне) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС по <адрес>. С момента вынесения постановления Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области № т ДД.ММ.ГГГГ претензий на земельный участок никто не предъявлял. В соответствии с Законодательством Российской Федерации одно из условий прекращения прав и обязанностей гражданина является смерть. Соответственно у умершей ФИО1 право пожизненно наследуемого владения прекратилось в связи со смертью. В соответствии со ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Право на пожизненное наследуемое владение в течение <данные изъяты> никто не унаследовал. Назарова Л Г является добросовестным получателем права аренды спорного земельного участка, так как при заключении договора аренды, были получены все согласования, а земельный участок представлял из себя захламленную мусором, заросшую травой и кустарниками территорию, без каких-либо строений. Арендная плата вносилась Назарова Л Г ,Г. исправно и своевременно. В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В данном случае право собственности либо право пожизненно наследуемого владения не унаследовано. Согласно ст. 223 ГК РФ Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В отсутствии обладателя права на пожизненное наследуемое владение, Администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области не соблюден порядок прекращения права на пожизненное наследуемое владение земельным участком и дальнейшей передачи в аренду. Назарова Л Г является добросовестным получателем земельного участка и ввиду того, что обладатель права на пожизненное наследуемое владение умер, она имеет законное право аренды спорного земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 868,9 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, в связи со смертью. Признать Назарова Л Г добросовестным получателем права аренды, а постановление администрации Ершовского муниципального района Саратовской области «О предоставлении земельного участка в аренду Назарова Л Г правомерным. Признать за Назарова Л Г право аренды земельного участка площадью 896 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.