Дело № 2-573/2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Г.А. с участием адвоката Филатова В.Н. при секретаре Белик М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прыткин И В к Федорков А И о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимость, установил: Прыткин И В обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать сделку купли-продажи части жилого дома с верандой (литер А, а1) общей площадью 74,10 кв.м., жилой площадью 45,30 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: гаражом (литер В), летней кухней (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер З), сараем (литер И), сараем (литер П), баней (литер Р), воротами (литер 3), забором (литер2), уборной (литер У) инвентаризационной стоимостью 341350 рублей, расположенным на земельном участке общей площадью 900,0 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> между Федорков А И с одной стороны и Прыткин И В с другой стороны действительной, а так же признать за ним право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) с верандой (литер А, а1) общей площадью 74,10 кв.м., жилой площадью 45,30 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: гаражом (литер В), летней кухней (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер З), сараем (литер И), сараем (литер П), баней (литер Р), воротами (литер 3), забором (литер2), уборной (литер У) инвентаризационной стоимостью 341350 рублей, расположенным на земельном участке общей площадью 900,0 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. В судебном заседании Прыткин И В поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Ответчик Федорков А И в судебное заседание не явился, его интересы, представляет адвокат Филатов В.Н. Адвокат Филатов В.Н. считает рассмотрение спора возложить на усмотрение суда. Третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения иска. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что Прыткин И В владеет и пользуется объектами недвижимости (частью жилого дома и земельным участком) расположенными по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре ». Согласно ст. 558 ГК РФ «договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации». На основании постановления администрации Ершовского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № Прыткин И В был предоставлен земельный участок площадью 900, 0 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской, выданной сектором по делам архивов администрации Ершовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ между Прыткин И В с одной стороны и Федорков А И с другой стороны был заключен договор купли-продажи части жилого, согласно которого Федорков А И продал и передал, а Прыткин И В купил и принял часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улицам и нумерация домов по селу <адрес> и поселок <адрес>» дому истца присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской выданной сектором по делам архивов администрации Ершовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ№ Вышеуказанная недвижимость принадлежала Федорков А И на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию – БТИ Ершовского Городского Совета ДД.ММ.ГГГГ. Сделка между Федорков А И и Прыткин И В исполнена надлежащим образом. Во исполнение сделки Федорков А И передал Прыткин И В часть жилого дома с земельным участком, а Прыткин И В принял часть жилого дома с верандой (литер А, а1) общей площадью 74,10 кв.м., жилой площадью 45,30 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: гаражом (литер В), летней кухней (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер З), сараем (литер И), сараем (литер П), баней (литер Р), воротами (литер 3), забором (литер2), уборной (литер У) инвентаризационной стоимостью 341350 рублей, расположенным на земельном участке общей площадью 887,0 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> Федорков А И была выдана Прыткин И В доверенность на оформление всех полномочий по распоряжению вышеуказанной недвижимостью. Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ «сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или приобретение гражданских прав и обязанностей». По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать сделку купли-продажи части жилого дома с верандой (литер А, а1) общей площадью 74,10 кв.м., жилой площадью 45,30 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: гаражом (литер В), летней кухней (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер З), сараем (литер И), сараем (литер П), баней (литер Р), воротами (литер 3), забором (литер2), уборной (литер У) инвентаризационной стоимостью 341350 рублей, расположенным на земельном участке общей площадью 900,0 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> между Федорков А И с одной стороны и Прыткин И В с другой стороны действительной. Признать за Прыткин И В право собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) с верандой (литер А, а1) общей площадью 74,10 кв.м., жилой площадью 45,30 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: гаражом (литер В), летней кухней (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), сараем (литер З), сараем (литер И), сараем (литер П), баней (литер Р), воротами (литер 3), забором (литер2), уборной (литер У) инвентаризационной стоимостью 341350 рублей, расположенным на земельном участке общей площадью 900,0 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.