Дело № 2-522/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 год г.Ершов Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе: председательствующего Лукьяновой Ж.Г. при секретаре Саркисян М.Л. с участием адвоката Яшкиной В.Е. удостоверение № ордер №. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Акопян Г.Н. к администрации муниципального образования <адрес> о признании договора купли-продажи действительной и признании права собственности установил: Акопян Г.Н. обратилась в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила домовладение № по <адрес> в <адрес> за <данные изъяты> рублей у ФИО2, о чем был составлен предварительный договор купли-продажи и расписка о получении ФИО2 денег. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформила на Акопян Г.Н. доверенность на подготовку документов для продажи указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследников после ФИО2 не имеется. Просит признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> действительной и признать за ней право собственности на указанное домовладение. В судебном заседании истец Акопян Г.Н. иск поддержала и просит его удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседании не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска Акопян Г.Н. Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск, подлежащий удовлетворению. В соответствии со ст.ст.549,550,554 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес> хозяйственными и бытовыми строениями и земельным участком. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения… Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО2 на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности зарегистрировано в БТИ. Согласно справке администрации <данные изъяты> муниципального района земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный адресу: <адрес> передан в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. Согласно сведениям нотариусов наследственное дело после умершей ФИО2 не заводилось. Свидетель ФИО6 суду пояснила, что являлась соседкой умершей ФИО2, которая продала дом Акопян Г.Н., расписку в получении денег писала она. Акопян Г.Н. положила <данные изъяты> рублей на сберкнижку ФИО2, а ФИО2 отдала Акопян Г.Н. документы на дом. Согласно сведениям Сбербанка в ДД.ММ.ГГГГ года на счет ФИО2поступили денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. После совершения вышеуказанной сделки Акопян Г.Н. фактически стала использовать недвижимое имущество на праве собственности, оплачивать налоги, коммунальные услуги. Сама сделка купли-продажи недвижимости полностью соответствует требованиям ст.ст. 153, 160,161 ГК РФ, а, следовательно, является действительной. Данное имущество приобретено в зарегистрированном браке с ФИО5 и поэтому является совместно нажитым имуществом супругов. Третье лицо ФИО5 не возражает против признания права собственности на свою супругу Акопян Г.Н. Поэтому суд считает возможным признать право собственности на Акопян Г.Н. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., верандой (литер а1), сараем (литер Б), уборной (литер У), воротами (литер 2), расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> между Акопян Г.Н. и ФИО2 – действительной. Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., верандой (литер а1), сараем (литер Б), уборной (литер У), воротами (литер 2), расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за Акопян Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10- дневный срок со дня принятия судьей решения в окончательной форме и по истечению срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения. Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня его получения Судья /подпись/ Ж.Г.Лукьянова