Дело №2-624/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года г.Ершов Ершовский районный суд Саратовской области, в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А., при секретаре Бакал И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугошкина А.Б., Чугошкиной З.Г. к администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского района Саратовской области (далее – администрация Чапаевского МО), открытому акционерному обществу «ЕКК» (далее – ОАО «ЕКК»), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Чугошкин А.Б. и Чугошкина З.Г обратились в суд с иском к администрации Чапаевского МО и ОАО «ЕКК» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои доводы мотивируют тем, что они владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а именно частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. принадлежащем им на праве общей долевой собственности, по ? доле. В жилом помещении, помимо истцов ни кто не зарегистрирован и не проживает. При обращении в Ершовский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на часть жилого дома, им было отказано в регистрации, в связи с тем, что предоставленный на регистрацию договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина, не соответствует требованиям закона. Просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Чугошкин А.Б. и Чугошкина З.Г. свои требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с 1980 года и по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, которое было предоставлено Чугошкину А.Б. по месту работы, Ершовским карьером (ныне ОАО «ЕКК»), содержит его, оплачивает коммунальные услуги. Представитель администрации Чапаевского МО Иксанова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании истца, однако из-за отсутствия денежных средств администрация не может принять жилой фонда в муниципальную собственность, граждане вынуждены восстанавливать свое право на приватизацию в судебном порядке. Представитель ответчика ОАО «ЕКК» конкурсный управляющий Ильянов И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья), предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Постановлением администрации Чапаевского округа ОМО Ершовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащей Чугошкину А.Б. был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Из протокола собрания кредиторов ОАО «ЕКК» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на общем собрании кредиторов было принято решение о передаче социально-значимых объектов – жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка (в том числе и спорное жилое помещение) в муниципальную собственность администрации Чапаевского МО (л.д.35-37). Однако данный объект недвижимости фактически не был передан ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Саратовской области, и показаниями представителя Чапаевского МО, поэтому Чугошкины лишены возможности приватизировать данную недвижимость. Верховный Суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указывает, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и Закона о приватизации жилья. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии со ст.18 Закона о приватизации жилья (в редакции от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия № и № выданному на основании постановления администрации Ершовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Чугошкиным на праве общей долевой собственности, по ? доле, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10, 11, 25). При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Признать за Чугошкиным А.Б. и Чугошкиной З.Г. в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>, находящимися на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней, через данный суд. Судья /подпись/