Дело №2-690/2011

8 сентября 2011 года г.Ершов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Бакал И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко Т.А., Филатова И.Н., Филатовой О.Н. к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области (далее - администрация ЕМР) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Литовченко Т.А., Филатов И.Н., Филатова О.Н. обратились в Ершовский районный суд Саратовской области с иском к администрации ЕМР о включении ?доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>. в наследственную массу и признании за ними права собственности в порядке наследования.

Свои требования истцы мотивируют тем, что приобрели указанный жилой дом у прежнего собственника ФИО6, однако оформить сделку надлежащим образом не смогли. Им стало известно, что ФИО6 умер, и наследников у него нет. Поскольку сделка не была зарегистрирована, а ФИО2 также умер, то они вынуждены обратиться в суд о включении в наследственную массу указанного имущества и признании за ними права собственности в порядке наследования.

Истец Литовченко Т.А., которая также представляет интересы Филатова И.Н. и Филатовой О.Н. поддержала заявленные требования, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ЕМР в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель МРИ ИФНС России №9 Панина М.В. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требования не возражала.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (часть 1 статьи 549 ГК РФ).

В соответствии со статьями 131, 164, 550-556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, должен содержать сведения о предмете договора, позволяющее определенно установить недвижимое имущество, о цене передаваемого имущества, которое передается по передаточному документу, а также подлежи государственной регистрации.

В силу статьи 165 ГК РФ если одна сторона исполнила обязательство по сделки, а другая уклоняется от её нотариального удостоверения или государственной регистрации, то суд имеет право признать такую сделку состоявшейся.

Как следует из материалов дела, в представленном договоре указаны все существенные условия договора купли-продажи недвижимости (л.д.16), что также подтверждается справками и выписками из постановлений Перекопновского МО и Ершовского МР (л.д.17, 18, 28, 30).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГКРФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи, иное имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

На основании ч.4 ст.1152 ГКРФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как было установлено судом, ФИО2 приобрел у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1142 ГКРФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. При этом супруга наследодателя имеет право на половину имущества супруга нажитого в браке (ст.ст.256, 1150 ГКРФ)

Согласно ответу нотариуса наследниками ФИО2 являются его супруга Литовченко Т.А., дочь Филатова О.Н. и сын Филатов И.Н. (л.д.27, 63).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным включить указанное имущество в наследственную массу и признать за истцами право общей долевой собственности на спорный дом, т.к. право владения, пользования и распоряжения указанным имуществом у них возникло и в настоящее время они не могут оформить в собственность указанный жилой дом, из-за отсутствия документов подтверждающих возникновение права собственности ФИО2

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Литовченко Т.А., Филатова И.Н., Филатовой О.Н. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Признать за Литовченко Т.А. право общей долевой собственности, как пережившему супругу наследодателя, на 1/2 долю жилого дома и, в порядке наследования, на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Признать за Филатовым И.Н. и Филатовой О.Н. общей долевой собственности, в порядке наследования, по 1/6 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней, через данный суд.

Судья /подпись/