Дело № 2-704/2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой при секретаре С.М. Чередниковой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухамбетова С Х , Мухамбетовой Л В к ОАО «Ершовский каменный карьер» о признании права собственности на недвижимость, установил: Мухамбетов С.Х., Мухамбетова Л В обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на домовладение, включающее в себя часть жилого дома, состоящую из четырех комнат, общей площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 44,6 кв. м., инвентарный номер 63:217:002:000124690, инвентаризационной стоимостью 125 422 рубля, с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней /литер Б/, сараем /литер В/, сараем /литер Ж/, сараем литер Д/, сараем /литер К/, гаражом /литер Г/, гаражом /литер Е/, уборной /литер У/, забором /литер З/, расположенные на земельном участке площадью 895,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить. Ответчик, представитель ОАО «Ершовский каменный карьер» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Третье лицо глава администрации Чапаевского муниципального образования ФИО4 не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ершовский каменный карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО5 именуемого в дальнейшем «Собственник» и Мухамбетовым С Х , Мухамбетовой Л В , являющимися «Квартиросъемщиками» был заключен письменный договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина. Согласно условий заключенного договора «Собственник» передал, а Мухамбетовы как «Квартиросъемщики» приняли в общую долевую собственность, по ? доли каждый, часть жилого дома, состоящую из четырех комнат, общей площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 44,6 кв. м., инвентарный №, инвентаризационной стоимостью 125 422 рубля, с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней /литер Б/, сараем /литер В/, сараем /литер Ж/, сараем литер Д/, сараем /литер К/, гаражом /литер Г/, гаражом /литер Е/, уборной /литер У/, забором /литер З/, расположенные на земельном участке площадью 895,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был закреплен за Мухамбетовым С.Х. и Мухамбетовой Л.В. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, и право общей долевой собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Желая зарегистрировать право собственности на переданную часть жилого дома, истцы обратились в Ершовский отдел Управления Росреестра по Саратовской области, но регистрация права была приостановлена по следующим основаниям: - установлено нарушение требований ст. 1 Закона о приватизации жилого фонда от 04.07.1991 года № 1541-1, а именно: приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, тогда как, согласно представленному на государственную регистрацию договору на передачу части жилого дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами договора являются открытое акционерное общество «Ершовский каменный карьер» и гражданин. Ввиду того, что передающей стороной по договору является открытое акционерное общество, возникли сомнения в том, что данный объект недвижимости является государственной собственностью. На государственную регистрацию не предоставлены сведения о праве собственности ОАО «Ершовский каменный карьер» на объект недвижимости как стороны передающей по договору приватизации. По данным ЕГРП сведений о регистрации права собственности или иного вещного права на заявляемый объект недвижимости не зарегистрировано. Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года государственная регистрация перехода права на объект недвижимости не возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект в ЕГРП. В Ершовский отдел Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости ОАО «Ершовский каменный карьер» не обращалось. Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Истцами, как стороной сделки по безвозмездной передаче жилья в собственность полностью исполнены условия ее совершения, а именно они приняли в общую долевую собственность, переданную им часть жилого дома и фактически владеет и распоряжаются ей как своей собственной по своему усмотрению. Право собственности на земельный участок, на котором расположено переданное Мухамбетовым в собственность домовладение зарегистрировано в регистрирующем органе и внесено в ЕГРП, в связи, с чем истцами приобретено право собственности на переданную в общую долевую собственность часть жилого дома с надворными постройками. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае безвозмездная передача мне в собственность части жилого дома не противоречит нормам существующего гражданского законодательства. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Мухамбетовым С Х и Мухамбетовой Л В право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на домовладение, включающее в себя часть жилого дома, состоящую из четырех комнат, общей площадью 86,7 кв.м, жилой площадью 44,6 кв. м., инвентарный №, инвентаризационной стоимостью 125 422 рубля, с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней /литер Б/, сараем /литер В/, сараем /литер Ж/, сараем литер Д/, сараем /литер К/, гаражом /литер Г/, гаражом /литер Е/, уборной /литер У/, забором /литер З/, расположенные на земельном участке площадью 895,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: /подпись/ Г.А. Андреева. Копия верна: Судья: Г.А. Андреева Секретарь: С.М. Чередникова