Дело № 2-754/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 г. Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г. с участием заместителя прокурора Ершовского района Логина В.Г. при секретаре Саркисян М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ершовского района к ТСЖ <данные изъяты> у с т а н о в и л: Заместитель прокурора Ершовского района Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ <данные изъяты> о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства, мотивируя тем, что по обращению жителей жилого <адрес> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при оказании жилищно-коммунальных услуг по техническому содержанию и ремонту <адрес>. В ходе проверки установлено, что многоквартирный жилой <адрес> находится на обслуживании у ТСЖ <данные изъяты> Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, урегулированы Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающемсоблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества ссоблюдением прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. N491) установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом). Согласно пункта 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования. Обслуживание многоквартирного дома <адрес> осуществляет товарищество собственников жилья <данные изъяты> которое в силу указанных выше положений нормативных актов обязано осуществлять содержание данного дама в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). В соответствии с п. 3.5 Устава ТСЖ «Ника» обязано обеспечить надлежащее техническое состояние общего имущества жилого дома. Однако, подвальное помещение <адрес> на протяжении длительного времени затоплено водой. Указанное нарушения непосредственно влияет на техническое состояние жилого дома. Председатель ТСЖ <данные изъяты> ФИО2 ранее привлекался к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, однако после привлечения к административной ответственности должных мер по приведению в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации общего имущества (подвального помещения) многоквартирного <адрес> не принял. Просит обязать ТСЖ <данные изъяты> привести общее имущество (подвальное помещение) многоквартирного <адрес> в надлежащее состояние, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации: откачать воду и убрать мусор из подвала. В судебном заседании заместитель прокурора Ершовского района ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме. Ответчик ТСЖ <данные изъяты> в лице председателя ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что ТСЖ <данные изъяты> нарушены требования п 2, п. 10, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., п. 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.). При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска и его удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление заместителя прокурора Ершовского района к ТСЖ <данные изъяты> о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства удовлетворить. Обязать ТСЖ <данные изъяты> привести общее имущество (подвальное помещение) многоквартирного <адрес> в надлежащее состояние, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации: откачать воду из подвала, убрать из подвала бытовой и строительный мусор. Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Саратовский областной суд со дня принятии судьей решения в окончательной форме. Судья /подпись/ Ж.Г. Лукьянова