Дело № 2-643/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 августа 2011 г. г.Ершов Ершовский районный суд (01) Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г. при секретаре Чередниковой С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ершове дело по иску К.В.Б., К.Л.А. к ОАО <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: К.В.Б., К.Л.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что они владеют и пользуются объектом недвижимости (часть жилого дома) расположенным по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости (часть жилого дома) расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> им на праве общей долевой собственности в равных долях каждому был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы и проживают К.В.Б., К.Л.А., ФИО4 В настоящее время К.В.Б., К.Л.А. решили зарегистрировать по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При обращении в <данные изъяты> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. зарегистрировали, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АГ № и серия 64-АГ №, выданными ДД.ММ.ГГГГ В регистрации права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> было отказано, в связи с тем, что на государственную регистрацию был предоставлен договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сторонами договора является ОАО <данные изъяты> и гражданин. Ввиду того, что стороной в договоре является ОАО <данные изъяты> возникли сомнения в том, что данный объект является государственной собственностью. Просят признать право общей долевой собственности за ними на объект недвижимости( часть жилого дома ) расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание явился истец К.В.Б., иск просит удовлетворить. Истец К.Л.А. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск просит удовлетворить. Представитель ответчика ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен, заявлений суду не представил. Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, от участия в приватизации отказалась, иск просит удовлетворить. Третье лицо представитель Администрации <данные изъяты> муниципального образования <адрес> в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы истца, представителя Администрации <данные изъяты> муниципального образования <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В 1979 году было предоставлено жилое помещение( квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> ОМО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащей ФИО5 был присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской, выданной сектором по делам архивов администрации Ершовского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № К-311. Постановлением Администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № семье К.В.Б. был предоставлен земельный участок в общую долевую собственность в равных долях. Право общей долевой собственности зарегистрировано в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64- АГ № и серия 64- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время семья К.В.Б. владеют и пользуются жилым помещением, ежемесячно осуществляют платежи за коммунальные услуги и производят ремонт жилого помещения, в нем они и зарегистрированы. Собранием кредиторов ОАО <данные изъяты> принято решение о передаче социально-значимых объектов- жилищного фонда в количестве 40 домов села <адрес> в муниципальную собственность администрации <данные изъяты> муниципального образования( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ),в том числе объект недвижимости (часть жилого дома) расположенный по адресу: <адрес>. Однако, данный объект недвижимости фактически не был передан в муниципальную собственность. Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в реестре федерального имущества по <адрес> сведений об объекте недвижимости(часть жилого дома), расположенной по адресу: <адрес> не имеется. Об отсутствии сведений в реестре государственного имущества <адрес> части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается также сообщением Комитета по Управлению имуществом <адрес>. Статья 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Верховный суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указал на то, что в том случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким - либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему, по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Кроме того, в силу п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ « единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Признать право общей долевой собственности за К.В.Б., К.Л.А. в равных долях по <данные изъяты> доли каждому, на объект недвижимости ( часть жилого дома) с отапливаемыми пристройками (литер А1,литер А2), общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями : баней, сараем, гаражом, сенником, сараем, сараем, уборной, забором, находящийся на земельном участке общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10- дневный срок со дня принятия судьей решения в окончательной форме и по истечению срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения. Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня его получения. Судья: /подпись/ Ж.Г.Лукьянова