Дело №2-750/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г.Ершов Ершовский районный суд Саратовской области, в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А., при секретаре Бакал И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутова В.И., Шутовой Е.И. к администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского района Саратовской области (далее – администрация Чапаевского МО), открытому акционерному обществу «Ершовский каменный карьер» (далее – ОАО «Ершовский каменный карьер»), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Шутов А.И. и Шутова Е.И. обратились в суд с иском к администрации Чапаевского МО и ОАО «Ершовский каменный карьер» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои доводы мотивируют тем, что они владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а именно частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. принадлежащем им на праве общей долевой собственности, по ? доле. В жилом помещении, помимо истцов ни кто не зарегистрирован и не проживает. При обращении в Ершовский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на часть жилого дома, им было отказано в регистрации, в связи с тем, что предоставленный на регистрацию договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина, не соответствует требованиям закона. Просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Шутов А.И. и Шутова Е.И. свои требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с 1981 года и по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, которое было предоставлено Шутову В.И. по месту работы, Ершовским карьером (ныне ОАО «Ершовский каменный карьер»), содержат его, оплачивают коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовали. Представитель администрации Чапаевского МО Иксанова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании истца, однако из-за отсутствия денежных средств администрация не может принять жилой фонда в муниципальную собственность, граждане вынуждены восстанавливать свое право на приватизацию в судебном порядке. Представитель ответчика ОАО «Ершовский каменный карьер» в лице представителя конкурсного управляющего Домбровской Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, согласно письменному отзыву на исковое заявление, не возражала против признания за истцами права собственности на указанную часть жилого дома. Суд, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья), предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Постановлением администрации Чапаевского округа ОМО Ершовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащей Шутову В.И. был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.27). Из протокола собрания кредиторов ОАО «Ершовский каменный карьер» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акта приема-передачи жилого фонда, следует, что на общем собрании кредиторов было принято решение о передаче социально-значимых объектов – жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка (в том числе и спорное жилое помещение) в муниципальную собственность администрации Чапаевского МО (л.д.43-45). Однако данный объект недвижимости фактически не был принят ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Саратовской области, территориального управления Росимущества (л.д.33, 34) и показаниями представителя администрации Чапаевского МО, поэтому Шутовы лишены возможности приватизировать данную недвижимость. Верховный Суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указывает, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и Закона о приватизации жилья. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии со ст.18 Закона о приватизации жилья (в редакции от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия № и №, выданному на основании постановления администрации Ершовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Шутовым на праве общей долевой собственности, по ? доле, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13, 14, 26). При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Признать за Шутовым В.И., Шутовой Е.И., в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>, находящимися на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней, через данный суд. Судья /подпись/