Дело №2-748/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года г.Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области, в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Бакал И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуковой Н.А. к администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского района Саратовской области (далее – администрация Чапаевского МО), открытому акционерному обществу «Ершовский каменный карьер» (далее – ОАО «Ершовский каменный карьер»), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Батукова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Чапаевского МО и ОАО «Ершовский каменный карьер» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои доводы мотивирует тем, что она владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а именно частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. принадлежащем ей на праве собственности. В жилом помещении, помимо истца зарегистрированы её дети Батуков А.Е., Батукова Н.Е., которые в соответствии с законом отказались от участия в приватизации. При обращении в Ершовский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на часть жилого дома, ей было отказано в регистрации, в связи с тем, что предоставленный на регистрацию договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина, не соответствует требованиям закона. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Батукова Н.А. свои требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с 1995 года и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении, которое было предоставлено истцу по месту работы, Ершовским карьером (ныне ОАО «Ершовский каменный карьер»), содержит его, оплачивает коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Представитель администрации Чапаевского МО Иксанова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании истца, однако из-за отсутствия денежных средств администрация не может принять жилой фонда в муниципальную собственность, граждане вынуждены восстанавливать свое право на приватизацию в судебном порядке.

Представитель ответчика ОАО «Ершовский каменный карьер» в лице представителя конкурсного управляющего Домбровской Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, согласно письменному отзыву на исковое заявление, не возражала против признания за истцами права собственности на указанную часть жилого дома.

Третьи лица Батуков А.Е., Батукова Н.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья), предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Постановлением администрации Чапаевского округа ОМО Ершовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащей Батуковой Н.А. был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.25).

Из протокола собрания кредиторов ОАО «Ершовский каменный карьер» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акта приема-передачи жилого фонда, следует, что на общем собрании кредиторов было принято решение о передаче социально-значимых объектов – жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка (в том числе и спорное жилое помещение) в муниципальную собственность администрации Чапаевского МО (л.д.37-39).

Однако данный объект недвижимости фактически не был принят ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Саратовской области, территориального управления Росимущества (л.д.27, 28) и показаниями представителя администрации Чапаевского МО, поэтому Батукова Н.А. лишена возможности приватизировать данную недвижимость.

Верховный Суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указывает, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и Закона о приватизации жилья. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии со ст.18 Закона о приватизации жилья (в редакции от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №, выданному на основании постановления администрации Ершовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Батуковой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11, 23).

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Батуковой Н.А., в порядке приватизации, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> находящимися на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней, через данный суд.

Судья /подпись/