Дело № 2-771/11 Решение Именем Российской Федерации 05 октября 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области, в составе: председательствующего судьи Андреевой Г.А секретаря Чередниковой С.М. рассмотрев исковое заявление Елисеева Ю Н , Елисеевой О В к Администрации Чапаевского МО Ершовского района о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) в порядке приватизации установил: Елисеев Ю Н , Елисеева О В обратились в суд с иском к Администрации Чапаевского МО Ершовского района о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) в порядке приватизации и просят признать по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - (часть жилого дома) с верандой ( литер A, a1), общей площадью 50,2кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней (литер Б), сенником( литер В),сараем(литер Д), сараем(литер К), уборной (литер У), забором(литер 3), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке общей площадью 929,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> за - Елисеевым Ю Н ДД.ММ.ГГГГ место рождения: <адрес>, место постоянного жительства: <адрес> за - Елисеевой О В ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения: <адрес>, место постоянного жительства: <адрес>. В судебном заседании ФИО4, представитель истцов, действующая по доверенности, просила иск удовлетворить. Ответчик – глава администрации Чапаевского МО, Ершовского района, Саратовской области ФИО5 не возражает против удовлетворения иска. Третье лицо - ОАО «<данные изъяты>» в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление и пакет документов. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что Елисеев Ю Н ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Елисеева О В ДД.ММ.ГГГГ г.р. владеют и пользуются объектом недвижимости (частью жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>. Объект недвижимости - (часть жилого дома) с верандой ( литер А), общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней(литер Б), сенником(литер В),сараем (литер Д), сараем(литер К), уборной (литер У), забором (литер 3), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке общей площадью 929,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Ершовского муниципального района Саратовской области - Елисееву Ю Н и Елисеевой О В предоставили на праве общей долевой собственности в равных долях каждому земельный участок общей площадью 929,00 кв.м., категория земель : земли населениях пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.В жилом помещении зарегистрированы и проживают: Елисеев Ю Н и Елисеева О В , что подтверждается справкой, выданной администрацией Чапаевского муниципального образования Ершовского муниципального района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации ст. 4 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», В настоящее время истцы решили зарегистрировать по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельный участок в Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. При обращении в Ершовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области истцам зарегистрировали по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 984кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № и № выданными ДД.ММ.ГГГГ. По 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) с верандой( литер A, a1), общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней(литер Б), сенником(литер В),сараем(литер Д), сараем (литер С) уборной(литер У), забором (литер 3), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке общей площадью 929,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> не зарегистрировали, так как на государственную регистрацию был предоставлен договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировали так как на государственную регистрацию не предоставлены сведения о праве собственности ОАО <данные изъяты> на объект недвижимости как стороны передающей по договору приватизации и рекомендовали обратиться в суд, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ№. Поэтому за защитой своих прав истцы вынуждены были обратиться в суд. В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ занимающие, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Верховный Суд в своем постановлении, давая разъяснения по данному поводу, указал на то, что в случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Согласно ст. 8 3акона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке». В 1982 году Елисееву Ю Н и Елисеевой О В было предоставлено жилое помещение - квартира) расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Чапаевского округа ОМО Ершовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № - части жилого дома, принадлежащего Елисееву Ю Н был присвоен почтовый адрес: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы владеют и пользуются жилым помещением, ежемесячно осуществляют платежи за коммунальные услуги и производят ремонт жилого помещения. Собранием кредиторов ОАО « <данные изъяты>» принято решение с передаче социально-значимых объектов- жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка в муниципальную собственность администрации Чапаевского муниципального образования( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), в том числе объект недвижимости (часть жилого дома) расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в Ершовское отделение Федерального БТИ с заявлением выяснилось что - Елисеев Ю Н и Елисеева О В не принимали участия в приватизации, что подтверждается справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о данном объекте недвижимости (часть жилого дома) в Территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имущество не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о данном объекте недвижимости в комитете по управлению имуществом <адрес> не имеется, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности». Истцы лишены возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) во вне судебном порядке.Поэтому вынуждены были обратиться в суд. Согласно ст. 12 ГК РФ). В силу п.5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ « единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами». В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для признания права собственности являются вступившие в законную силу судебные решения, в силу ст. 28 права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости- (часть жилого дома) с верандой( литер A, al), общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней(литер Б), сенником( литер В),сараем(литер Д), сараем(литер К) уборной(литер У), забором(литер 3), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке общей площадью 929,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> за Елисеевым Ю Н ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, место постоянного жительства: <адрес>. Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (часть жилого дома) с верандой ( литер A, a1), общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., с хозяйственно-бытовыми строениями и наружными сооружениями: баней(литер Б), сенником (литер В),сараем(литер Д), сараем(литер К) уборной(литер У), забором(литер 3), инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенные на земельном участке общей площадью 929,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> за Елисеевой О В ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения: <адрес>, место постоянного жительства: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Саратовский областной суд. Судья: подпись Г.А. Андреева.