Дело № 2-578/2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Г.А. при секретаре Чередниковой С.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамян С А к Ермошину В А о признании сделки состоявшейся и действительной и признании права собственности на недвижимость, установил: Абрамян С А обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать договор купли-продажи жилого дома между Ермошиным В А являющимся Продавцом с одной стороны и ею Абрамян С А являющейся Покупателем с другой стороны, состоявшимся и действительным, а так же признать за ней право собственности на жилой дом /литер А/, с холодной пристройкой /литер а1/ общей площадью 53,5 кв.м., с хозяйственными строениями и наружными сооружениями: забор /литер 3/, сарай /литер Б/, летняя кухня /литер К/, и на земельный участок общей площадью 254,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Истец Абрамян С А в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Абрамян С А , просила удовлетворить. Ответчик Ермошин В А в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется протокол судебного заседания <адрес> о допросе ответчика Ермошин В А Согласно протокола судебного заседания <адрес> Ермошин В А не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Ермошиным В А являющимся Продавцом с одной стороны и Абрамян С А являющейся Покупателем с другой стороны был заключен договор купли-продажи недвижимости и в этот день Абрамян С А был произведен расчет за приобретенную недвижимость, что подтверждается распиской, согласно которой истец передала, а Ермошин В.А. принял деньги в сумме <данные изъяты> рублей за приобретенный дом. Данный жилой дом и земельный участок принадлежали Продавцу Ермошину В А на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серия № и свидетельством о государственной регистрации на земельный участок серия № выданные Ершовским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области. Продавец Ермошин В.А. документы на продаваемый жилой дом и земельный участок оформлять не мог, оформлением технической документации занималась ФИО2, на основании выданной ей нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Абрамян С А проживает и прописана с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией муниципального образования Ершовского муниципального района город Ершов и Ершовский район Саратовской области. Указанный жилой дом /литер А/ с холодной пристройкой /литер а1/ имеет общую площадь 53,5 кв.м., с хозяйственными постройками и наружными сооружениями: забором /литер 3/, сараем /литер Б/, летней кухней /литер К/, расположенный на земельном участке общей площадью 254,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Не имея соответствующего образования и не зная порядок регистрации договора купли - продажи дома сделка и переход права собственности на купленную Абрамян С А недвижимость своевременно зарегистрированы не были. В настоящее время, желая зарегистрировать право собственности на принадлежащую Абрамян С.А. недвижимость, она обратилась в Ершовский отдел Управления Росреестра по Саратовской области для регистрации права собственности на недвижимость, однако регистрация права на данную недвижимость была приостановлена по следующим основаниям: - на государственную регистрацию не предоставлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии у заявителя права собственности на жилой дом. Предоставленная в качестве правоустанавливающего документа - расписка в получении денежных средств за продажу дома без указания даты не содержат сведений о возникновении права собственности заявителя на вышеуказанный объект недвижимости. Указанные основания препятствуют продолжению государственной регистрации. Проживая в данном домовладении, Абрамян С А осуществляет текущий ремонт жилого дома, регулярно оплачивает налоговые платежи и все виды коммунальных услуг, осуществляет расходы на поддержание в надлежащем состоянии занимаемого домовладения. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае полностью соблюдена форма сделки купли - продажи. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать договор купли-продажи жилого дома между Ермошиным В А являющимся Продавцом с одной стороны и Абрамян С А являющейся Покупателем с другой стороны, состоявшимся и действительным. Признать за Абрамян С А право собственности на жилой дом /литер А/, с холодной пристройкой /литер а1/ общей площадью 53,5 кв.м., с хозяйственными строениями и наружными сооружениями: забор /литер 3/, сарай /литер Б/, летняя кухня /литер К/ и на земельный участок общей площадью 254,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд после вынесения решения в окончательной форме, то есть после ДД.ММ.ГГГГ Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.