Дело № 2-781/2011 (1) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011г. Ершовский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Г.А.Андреевой при секретаре С.М. Чередниковой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркова А В , Марковой Г В к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимость, установил: Марков А В , Маркова Г В обратились в суд с вышеуказанным иском и просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле каждому на часть жилого дома /литер А/, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., с отапливаемой пристройкой /литер А1/, верандой /литер а2/, с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями забором /литер 3/, сараем /литер Б/, сараем /литер В/, сенником /литер Г/, баней /литер Д/, гаражом /литер Е/, уборной /литер У/, и на земельный участок площадью 627 кв. м.. находящиеся по адресу: <адрес>, Истцы Марков А В , Маркова Г В в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик, ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление. Третье лицо глава администрации <данные изъяты> муниципального образования Ершовкого района Саратовской области ФИО4 не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить иск. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО5 именуемого в дальнейшем «Собственник» и Марковым А В , Марковой Г В , являющимися «Квартиросъемщиками» был заключен письменный договор на передачу части жилого дома в собственность граждан. Согласно условий заключенного договора «Собственник» передал, а истцы как «Квартиросъемщики» приняли в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждый, часть жилого дома, общей площадью 78,7 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 627 кв.м. по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок был закреплен за истцами на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, и право общей долевой собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Ершовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Желая зарегистрировать право собственности на переданную нами часть жилого дома, Марковы обратились в Ершовский отдел Управления Росреестра по Саратовской области, но регистрация права была приостановлена по следующим основаниям: - установлено нарушение требований ст. 1 Закона о приватизации жилого фонда от 04.07.1991 года № 1541-1, а именно: приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, тогда как, согласно представленному на государственную регистрацию договору на передачу части жилого дома в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами договора являются открытое акционерное общество «<данные изъяты>» и гражданин. На государственную регистрацию не предоставлены сведения о праве собственности ОАО «Ершовский каменный карьер» на объект недвижимости как стороны передающей по договору приватизации. По данным ЕГРП сведений о регистрации права собственности или иного вещного права на заявляемый объект недвижимости не зарегистрировано. Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года государственная регистрация перехода права на объект недвижимости не возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникшего права на данный объект в ЕГРП. В Ершовский отдел Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости ОАО «<данные изъяты>» не обращалось. Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Истцами как стороной сделки по безвозмездной передаче жилья в собственность полностью исполнены условия ее совершения, а именно Марковы приняли в общую долевую собственность переданную им часть жилого дома и фактически владеют и распоряжаются ей как своей собственной по своему усмотрению, несут все расходы по ее содержанию и оплачивают как собственники все виды коммунальных услуг. Право собственности на земельный участок на котором расположено переданное истцам в собственность домовладение зарегистрировано в регистрирующем органе и внесено в ЕГРП, в связи с чем приобретено право собственности на переданную в общую долевую собственность часть жилого дома с надворными постройками. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае безвозмездная передача в собственность части жилого дома не противоречит нормам существующего гражданского законодательства. В соответствии с п.5 ч.1 ст. 5 Земельного Кодекса РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, в данном случае земельный участок, на котором расположена переданная Леоновой В.А. в собственность часть жилого дома с надворными постройками находится у неё в собственности, что является основанием для приведения в соответствие права собственности на все объекты недвижимого имущества расположенные на нем. По добытым в суде доказательствам иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Марковым А В Марковой Г В право общей долевой собственности, по ? доле каждому на часть жилого дома /литер А/, общей площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., с отапливаемой пристройкой /литер А1/, верандой /литер а2/, с хозяйственными и бытовыми строениями и наружными сооружениями забором /литер 3/, сараем /литер Б/, сараем /литер В/, сенником /литер Г/, баней /литер Д/, гаражом /литер Е/, уборной /литер У/, и на земельный участок площадью 627 кв. м.. находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: /подпись/ Г.А. Андреева.