Дело № 2-924/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 год Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе: председательствующего Лукьяновой Ж.Г. при секретаре Саркисян М.Л. с участием истца Герасимова В.А., представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.А. к администрации муниципального образования г. Ершов Ершовского муниципального района о признании права собственности на недвижимость У С Т А Н О В И Л: Герасимова В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что решением совместного заседания совета товарищества и ПК ТОО «Строитель-76» ему была выделена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Из-за незнания порядка и сроков оформления права собственности на недвижимость документы своевременно оформлены не были. В настоящее время, желая зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру Герасимова В.А., обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, но государственная регистрация права была приостановлена, поскольку не предоставлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий о праве собственности заявителя на указанную квартиру.С момента приобретения и по настоящее время, он владеет и распоряжается указанной квартирой как своей собственной, осуществляет текущие ремонты, регулярно оплачивает все виды коммунальных услуг. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Герасимова В.А. иск поддержал в полном объеме, просит его удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Ершов – ФИО4 не возражает против удовлетворения иска. Представитель ООО «Строитель-76» - ФИО5 не возражает против удовлетворения иска Герасимова В.А. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск, подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно протокола № от 25.12.1995 года совместного заседания совета товарищества и ПК ТОО «Строитель-76», приказом № от 25.12.1995 года Герасимова В.А. передана безвозмездно <адрес>. С 1995 года по настоящее время Герасимова В.А.. владеет и пользуется жилым помещением, ежемесячно осуществляем платежи за коммунальные услуги и производим ремонт жилого помещения, в нем зарегистрирован. Статья 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Верховный суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указал на то, что в том случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким - либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему, по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Герасимова В.А. право собственности на квартиру общей площадью 27,5 кв.м., состоящую из: жилой комнаты размером 14,6 кв.м., кухни площадью 5,0 кв.м., совмещенного санузла площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 5,0 кв.м., балкона площадью 2,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в 10- дневный срок со дня принятия судьей решения в окончательной форме. Судья /подпись/ Ж.Г. Лукьянова