Дело № 2-835/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 года г.Ершов, Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Бакал И.В.,

с участием представителя истца Сагатовой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скибина А.С. к Подушко Е.Ф. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Скибин А.С. обратился в Ершовский районный суд Саратовской области с иском к Подушко Е.Ф. о признании сделки купли-продажи недвижимости состоявшейся и признании права собственности на приобретенный по этой сделке часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метров расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что приобрел указанную часть жилого дома у прежних собственников Подушко Е.Ф., ФИО6, выплатив им <данные изъяты> рублей, однако оформить сделку надлежащим образом не смогли. В настоящее время оформить указанную сделку надлежащим образом он не смог, поскольку отсутствуют необходимые для этого документы.

Представитель истца Сагатова З.К. поддержала заявленные требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Подушко Е.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, пояснив, что действительно она с мужем продали часть дома истцу. Договор был заверен у нотариуса, в регистрационную палату они не обращались. В настоящее время ее муж ФИО6 умер и она является его единственной наследницей. Претензий к Скибину А.С. она не имеет, так как деньги он им отдал полностью, на спорное имущество не претендует, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (часть 1 статьи 549 ГК РФ).

В соответствии со статьями 131, 164, 550-556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, должен содержать сведения о предмете договора, позволяющее определенно установить недвижимое имущество, о цене передаваемого имущества, которое передается по передаточному документу, а также подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 165 ГК РФ если одна сторона исполнила обязательство по сделки, а другая уклоняется от её нотариального удостоверения или государственной регистрации, то суд имеет право признать такую сделку состоявшейся.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи недвижимости, удостоверен нотариусом Ершовского нотариального округа Саратовской области, имеется отметка о приеме имущества без претензий и получении денег продавцами (л.д.9-11). Ответчик Подушко Е.Ф. и истец Скибин А.С. также подтвердили тот факт, что договор ими исполнен полностью.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.

Поскольку Скибин А.С. в настоящее время не может оформить в собственность указанную недвижимость из-за отсутствия необходимых документов, суд считает возможным признать за Скибиным А.С. право собственности на спорную недвижимость.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Признать сделку купли-продажи части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, от 22 октября 2001 года, заключенную между Скибиным А.С. и ПодушкоЕ.Ф., ФИО6, состоявшейся.

Признать за Скибиным А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.метров расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>, расположенных на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней, через данный суд.

Судья /подпись/