Дело №2-958/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года г. Ершов Саратовской области Ершовский районный суд (1) Саратовской области, в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Дяденко М.В., с участием истцов Радельникова В.А., Радельниковой В.М., представителя ответчика главы администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского района Саратовской области ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радельникова В.А., Радельниковой В.М., Радельниковой К. В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к открытому акционерному обществу (далее ОАО) «Ершовский каменный карьер», администрации Чапаевского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Радельникова В.А., Радельниковой В.М., Радельниковой К. В. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Ершовский каменный карьер» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Свои доводы мотивируют тем, что они владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а именно частью жилого дома, состоящего из четырех комнат, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 747 кв.м. принадлежащем им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле. При обращении в Ершовский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на часть жилого дома, регистрация была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлены сведения о праве собственности ОАО «Ершовский каменный карьер» на объект недвижимости как стороны передающей по договору приватизации. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доле, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, а также с располагающимися там постройками хозяйственного значения. Определением суда от 20 декабря 2011 года к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрация Чапаевского муниципального района Саратовской области с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. В судебном заседании истцы Радельникова В.А. и Радельниковой В.М. свои требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с 1984 года и по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, которое им было предоставлено по месту работы, Ершовским карьером (ныне ОАО «Ершовский каменный карьер»), содержат его и оплачивают коммунальные услуги. Истец Радельниковой К. В. действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель ответчика ОАО «Ершовский каменный карьер» конкурсный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика глава администрации Чапаевского муниципального района Саратовской области ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании истца, однако из-за отсутствия денежных средств администрация Чапаевского муниципального района Саратовской области не может принять жилой фонд в муниципальную собственность. Суд, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья), предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно договора на передачу части жилого дома в собственность от 04 июня 2009 года, ОАО «Ершовский каменный карьер» в лице конкурсного управляющего ФИО8 передал в общую долевую собственность, в равных долях (по 1/3 доли каждому) часть дома, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилая 43,6 кв.м. со всеми внутренними коммуникациями: водопроводом, дымоходом, вентиляцией, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-15). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АГ № от 20 октября 2011 года за Радельникова В.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.16). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АГ № от 20 октября 2011 года за Радельниковой В.М. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АГ № от 20 октября 2011 года за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17). Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 27 октября 2009 года, земельный участок площадью 747 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешен использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19-23). Согласно технического паспорта по состоянию на 22 сентября 2007 года часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб. и в состав указанного объекта входит: забор (литер 2), забор (литер 3), отапливаемая пристройка (литер А1), веранда (литер а2), баня (литер Б), пристройка к бане (литер б1), сарай (литер В), сарай (литер Г), сарай (литер Д), сарай (литер Е), уборная (литер У) (л.д.24-32). Постановлением администрации Ершовского муниципального района Саратовской области № от 30.09.2011 года Радельникова В.А., Радельниковой В.М., ФИО1 предоставлен в общую долевую собственность бесплатно в равных долях земельный участок из земель населенных пунктов площадью 747 кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.33). Постановлением администрации Чапаевского округа объединеное муниципальное образование Ершовского района Саратовской области от 18 февраля 1999 года № части жилого дома, принадлежащей Радельникова В.А. был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.34). Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № от 17 декабря 2009 года сведений об объекте недвижимости (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по <адрес> не имеется (л.д.36). Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от 23.12.2009 года объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д.37). Согласно сообщения администрации Ершовского муниципального района Саратовской области № от 01.12.2009 года объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.39). Согласно справок «Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» за истцами право собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> не зарегистрировано. Из протокола собрания кредиторов ОАО «Ершовский каменный карьер» от 02 декабря 2010 года №, следует, что на общем собрании кредиторов было принято решение о передаче социально-значимых объектов – жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка (в том числе и спорное жилое помещение) в муниципальную собственность администрации Чапаевского муниципального района Саратовской области (л.д.50-52). Однако, данный объект недвижимости фактически не был передан ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Саратовской области, территориального управления Росимущества и администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области, поэтому истцы лишены возможности приватизировать данную недвижимость. Верховный Суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указывает, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и Закона о приватизации жилья. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии со ст.18 Закона о приватизации жилья (в редакции от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Радельникова В.А., Радельниковой В.М., Радельниковой К. В. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетврить. Признать за Радельникова В.А., Радельниковой В.М., ФИО1, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, на часть жилого дома, состоящую из четырех комнат общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> забором (литер 2), забором (литер 3), отапливаемой пристройкой (литер А1), верандой (литер а2), баней (литер Б), пристройкой к бане (литер б1), сараем (литер В), сараем (литер Г), сараем (литер Д), сараем (литер Е), уборной (литер У), находящимися на земельном участке общей площадью 747 кв.м. Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд <адрес> в течение десяти дней. Судья (подпись) А.Н. Кожахин Копия верна: Судья: А.Н. Кожахин Секретарь: М.В. Дяденко