Дело №2-958/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г. Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области, в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Дяденко М.В., с участием истцов Радельникова В.А., Радельниковой В.М., представителя ответчика главы администрации <данные изъяты> муниципального образования <адрес> Иксановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радельникова В.А., Радельниковой В.М., Радельниковой К.В. действующей в интересах несовершеннолетнего Радельникова Д.О. к открытому акционерному обществу (далее ОАО) «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Радельников В.А., Радельникова В.М., Радельникова К.В. действующая в интересах несовершеннолетнего Радельникова Д.О. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «<данные изъяты>» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Свои доводы мотивируют тем, что они владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а именно частью жилого дома, состоящего из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащем им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле. При обращении в <данные изъяты> отдел управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на часть жилого дома, регистрация была приостановлена в связи с тем, что на государственную регистрацию не предоставлены сведения о праве собственности ОАО «<данные изъяты>» на объект недвижимости как стороны передающей по договору приватизации. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, а также с располагающимися там постройками хозяйственного значения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрация <данные изъяты> муниципального района <адрес> с исключением из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истцы Радельников В.А. и Радельникова В.М. свои требования поддержали в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, которое им было предоставлено по месту работы, <данные изъяты> карьером (ныне ОАО «<данные изъяты>), содержат его и оплачивают коммунальные услуги.

Истец Радельникова К.В. действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Радельникова Д.О. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» конкурсный управляющий Ильянов И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика глава администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> Иксанова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании истца, однако из-за отсутствия денежных средств администрация Чапаевского муниципального района <адрес> не может принять жилой фонд в муниципальную собственность.

Суд, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья), предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно договора на передачу части жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО8 передал в общую долевую собственность, в равных долях (по <данные изъяты> доли каждому) часть дома, состоящую из <данные изъяты>-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. со всеми внутренними коммуникациями: водопроводом, дымоходом, вентиляцией, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Радельниковым В.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Радельниковой В.М. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ за Радельниковым Д.О. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешен использованием для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19-23).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер № инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб. и в состав указанного объекта входит: забор (<данные изъяты>), забор (<данные изъяты>), отапливаемая пристройка (<данные изъяты>), веранда (<данные изъяты>), баня (<данные изъяты>), пристройка к бане (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>), уборная (<данные изъяты>) (л.д.24-32).

Постановлением администрации Ершовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Радельникову В.А., Радельниковой В.М., Радельникову Д.О. предоставлен в общую долевую собственность бесплатно в равных долях земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.33).

Постановлением администрации <адрес> объединеное муниципальное образование <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащей Радельникову В.А. был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.34).

Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимости (часть жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по <адрес> не имеется (л.д.36).

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д.37).

Согласно сообщения администрации Ершовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.39).

Согласно справок «Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» за истцами право собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> не зарегистрировано.

Из протокола собрания кредиторов ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на общем собрании кредиторов было принято решение о передаче социально-значимых объектов – жилищного фонда в количестве <данные изъяты> домов села <адрес> (в том числе и спорное жилое помещение) в муниципальную собственность администрации Чапаевского муниципального района <адрес> (л.д.50-52).

Однако, данный объект недвижимости фактически не был передан ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом <адрес>, территориального управления Росимущества и администрацией Ершовского муниципального района <адрес>, поэтому истцы лишены возможности приватизировать данную недвижимость.

Верховный Суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указывает, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и Закона о приватизации жилья. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии со ст.18 Закона о приватизации жилья (в редакции от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетврить.

Признать за Радельниковым В.А., Радельниковой В.М., Радельниковым Д. О., в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, на часть жилого дома, состоящую из четырех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> забором (<данные изъяты>), забором (<данные изъяты>), отапливаемой пристройкой (<данные изъяты>), верандой (<данные изъяты>), баней (<данные изъяты>), пристройкой к бане (<данные изъяты>), сараем (<данные изъяты>), сараем (<данные изъяты>), сараем (<данные изъяты> сараем (<данные изъяты>), уборной (<данные изъяты>), находящимися на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области в течение десяти дней.

Судья (подпись) А.Н. Кожахин

Копия верна:

Судья: А.Н. Кожахин

Секретарь: М.В. Дяденко