Дело №2-926/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г. Ершов, Саратовская область

Ершовский районный суд Саратовской области, в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Бакал И.В.,

с участием истца Коныхова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коныхова С.В. к администрация Ершовского муниципального района Саратовской области (далее – администрация ЕМР), Муниципальному унитарному предприятию «Центральная районная Аптека №99» г. Ершов Саратовской области (далее МУП «Аптека №99»), Комитету по управлению имуществом Саратовской области (далее Комитет по имуществу) о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Коныхов С.В. обратился в суд с иском к администрации ЕМР, МУП «Аптека №99», Комитету по имуществу о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности. Свои доводы мотивируют тем, что боле 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома с надворными строениями и хозяйственно бытовыми сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. 25сентября 1994 года между МУП «Аптека №99» и Коныховым С.В., СердобинцевымА.В., при посредничестве Комитета по имуществу был заключен договор купли-продажи на указанное здание. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Коныхов С.В. свои требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что проживает в указанной части дома с 1992 года и использует его как свое собственное, содержит его и оплачивает коммунальные услуги уже 19 лет. В 1994 году лишь была зафиксирована сделка, поскольку в силу длительности процедуры согласования они 2 года занимались оформлением документов.

Ответчик МУП «Аптека №99», а также третье лицо Сердобинцев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно требований истца суду не представили.

Ответчики администрации ЕМР, Комитета по имуществу в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии их представителей, возражений относительно требований истца не представили.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГКРФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Объективно доводы заявителя подтверждаются копией паспорта, согласно которой Коныхов С.В. был зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 8 сентября 1992 года (л.д.6).

Кроме того, согласно договору купли-продажи здания от 25 сентября 1994 года Коныхов С.В. и Сердобинцев А.В. приобрели в собственность здание аптеки (л.д. 7-8).

Из постановления №10 от 7 июля 1999 года следует, что зданию бывшей аптеке, в котором проживает Коныхов С.В. присвоен адрес <адрес> (л.д.11).

Распоряжением администрации Новорепинского муниципального образования Ершовского района Саратовской области от 21 сентября 2011 года №22 нежилое помещение (здание аптеки), расположенное по адресу: <адрес> переведено в жилое помещение.

Постановлением администрации Новорепинского муниципального образования Ершовского района Саратовской области от 25 апреля 2011 года №05, за частью жилого дома, принадлежащей Коныхову С.В. был закреплен почтовый адрес: <адрес> (л.д.12).

Согласно показаниям свидетелей ФИО5, ФИО6 спорная часть жилого дома (в бывшем здании аптеки) была предоставлена Коныхову С.В. и его семье в 1992 году, где они проживают по настоящее время. Все эти годы Коныхов С.В. добросовестно и открыто владеет указанным помещением, ни кто претензий по этому поводу ему не предъявлял.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, моментом начала течения исковой давности считается фактическая передача имущества покупателю. Поскольку помещение Коныхову С.В. фактически было передано 8сентября 1992 года, то срок исковой давности следует исчислять с указанной даты. Следовательно, с момента истечения трехлетнего срока исковой давности, когда договор о передачи имущества мог быть оспорен, прошло более 16 лет, в течение которых истец открыто и непрерывно, владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Коныховым С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней, через данный суд.

Судья /подпись/