Дело №2-493/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года г. Ершов Саратовской области Ершовский районный суд (1) Саратовской области, в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А., при секретаре Бакал И.В., с участием истца Жук М.А., представителя ответчика Иксановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук М.А., Жука С.В. к администрации Чапаевского муниципального образования Ершовского района Саратовской области (далее – администрация Чапаевского МО), открытому акционерному обществу «Ершовский каменный карьер» (далее – ОАО «Ершовский каменный карьер») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Жук М.А., Жук С.В. обратились в суд с иском к администрации Чапаевского МО и ОАО «Ершовский каменный карьер» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои доводы мотивируют тем, что они владеют и пользуются спорным объектом недвижимости, а именно частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. принадлежащим им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле. В жилом помещении, помимо истцов, зарегистрированы: Жук В.Г., Шилина И.В. и Шилин Н.С., которые в установленном порядке отказались от участия в приватизации. При обращении в Ершовский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на часть жилого дома, им было отказано в регистрации, в связи с тем, что предоставленный на регистрацию договор на передачу части жилого дома в собственность гражданина, не соответствует требованиям закона. Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Жук М.А., исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что с 1986 года и по настоящее время истцы проживают в указанном жилом помещении, которое было предоставлено Жуку В.Г. в 1985 году, по месту работы, Ершовским карьером (ныне ОАО «Ершовский каменный карьер»), содержат его, оплачивают коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовали. Истец Жук С.В., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, просил исковые требования удовлетворить. Третьи лица Жук В.Г., Шилина И.В. и Шилин Н.С. также в судебное заседание не явились, против удовлетворения заявленных требований не возражали. Представитель администрации Чапаевского МО Иксанова Е.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку указанное жилое помещение находится в пользовании истцов, однако из-за отсутствия денежных средств администрация не может принять жилой фонда в муниципальную собственность, граждане вынуждены восстанавливать свое право на приватизацию в судебном порядке. Представитель ответчика ОАО «Ершовский каменный карьер» извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья), предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Постановлением администрации Чапаевского округа ОМО Ершовского района Саратовской области от 18 февраля 1999 года №2 части жилого дома Жука В.Г. был присвоен почтовый адрес: улица Коммунистическая, д.32/1 (л.д.44). Из протокола собрания кредиторов ОАО «Ершовский каменный карьер» от 2декабря 2010 года №32, а также акта приема-передачи жилого фонда, следует, что на общем собрании кредиторов было принято решение о передаче социально-значимых объектов – жилищного фонда в количестве 40 домов села Чапаевка (в том числе и спорное жилое помещение) в муниципальную собственность администрации Чапаевского МО (л.д.29-32, 42-43). Однако данный объект недвижимости фактически не был принят ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Саратовской области, территориального управления Росимущества (л.д.15-16), а также пояснениями представителя администрации Чапаевского МО, поэтому истцы лишены возможности приватизировать данную недвижимость. Верховный Суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указывает, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и Закона о приватизации жилья. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии со ст.18 Закона о приватизации жилья (в редакции от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия <данные изъяты>, <данные изъяты>, выданным на основании постановления администрации Ершовского муниципального района от 17 октября 2011 года №1296 Жуку С.В. и ЖукМ.А. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18, 19, 14). При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать за ними право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Жук М.А., Жуком С.В., в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты> находящимися на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. Решение может быть обжаловано Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 21 июня 2012 года, через данный суд. Судья /подпись/