№ 2-47/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года с.Ермекеево.
Ермекеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,
при секретаре Платициной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мастерова А.А. к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Мастеров А.А. обратился в суд с вышеназванным иском.
В суде представитель истца Гилязов Р.Б. исковое заявление поддержал и пояснил, что в 1994 году им было начато строительство жилого дома по адресу: <адрес> А и до настоящего времени оно не завершено.
Во время строительства Мастеровым А.А. были приобретены строительные материалы, в частности круглый лес, пиломатериалы, на которые имеются подтверждающие документы. На другие стройматериалы документы не сохранились. В строительстве указанного дома он сам принимал участие личным трудом, а также привлекал других работников, на строительство им было внесено 60000 рублей.
В настоящее время земельный участок, на котором находится недостроенный дом, принадлежит ему на праве аренды и передан для строительства индивидуального жилищного строительства.
О необходимости получения указанных документов и разрешений на индивидуальное жилищное строительство истец не знал. Летом 2010 г. он обратился к районному архитектору, однако в выдаче соответствующих документов на строительство ему было отказано.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Просит признать за ним, Мастеровым А.А., право собственности на недостроенный жилой дом (незавершенное строительство объекта индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства), по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик: представитель Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> <адрес> Хакимов Т.Ф. суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Мастерова А.А.
Выслушав представителя истца Гилязова Р.Б., представителя ответчика Хакимова Т.Ф., исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно паспорта, выданного <адрес> РОВД РБ серия 80 02 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мастерова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.
Из доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО7 следует, что она выдана Мастеровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на Мастерову Н.И., которую уполномочивает представлять его интересы во всех судебных, правоохранительных органах.
Из паспорта, выданного <адрес> РОВД <адрес> серия 80 05 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мастеров А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством Российской Федерации по налогом и сборам следует, что оно выдано на имя Мастерова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поставлен на учет в Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № по РБ ДД.ММ.ГГГГ
Из договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в лице председателя КУС ФИО8 передает, а арендодатель, Мастеров А.А., принимает в аренду земельный участок, кадастровый номер 02:23:040401:443, площадью 4353 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендодатель в лице председателя КУС ФИО8 передал, а арендодатель, Мастеров А.А., принял в аренду земельный участок, кадастровый номер 02:23:040401:443, площадью 4353 кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>
Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного <адрес> филиалом-отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет кадастровый номер 02:23:040401:443, для строительства индивидуального жилого дома, площадью 4353+/- 46 кв.м., кадастровая стоимость - 110479,14 руб.
Из справки, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строящийся дом с 2004 года, находящееся по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит Мастерова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно технического паспорта на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер 6064, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенной по адресу: РБ, <адрес> <адрес>.
Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на мелкий отпуск древесины на корню, выданного Государственным комитетом СССР по лесу следует, что на основании лесорубочного билета от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> лесхозом, разрешается Мастеровой Н.И. заготовить и по освидетельствовании вывезти на обхода № квартала № группы лесов 11 сосны на сумму 1902 рубля.
Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> лесхозом следует, что Мастеровой Н.И. в счет заработной платы отпущены дрова на сумму 327, 60 рублей.
Из ордера № на отпуск лесопродукции от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> лесхозом следует, что Мастеровой Н.И. отпущены дрова на сумму 85050 рублей.
Из ордера № на отпуск лесопродукции от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> лесхозом следует, что Мастеровой Н.И. отпущены дрова на сумму 109470 рублей.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что спора о праве собственности нет, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Мастеровым А.А. на праве собственности недостроенный жилой дом (незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>
Разъяснить Мастерову А.А., что данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 04 марта 2011 года.
Судья: ...
...
...
...