РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комляковой Ирины Арнольдовны к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Комлякова И.А. обратилась в суд с иском к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ООО «Ванеева» квартиру, расположенную адресу: Красноярский край Ермаковский район, п. Новоозерный, ул. Набережная № <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец передал ей собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а она уплатила за нее 60000 рублей. ООО имени «Ванеева» своевременно и надлежащим образом не зарегистрировало свои права на спорную квартиру. В настоящее время ликвидировано вследствие банкротства. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, п. Новоозерный, ул. Набережная № <адрес>.
Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Колесников А.Ф., Колесников В.В., Комлякова Ю.В., Колесников С.А.
В судебном заседании истица Комлякова И.А. поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с 2007 года.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Ермаковского сельсовета Хованский В.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Комлякова Ю.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании третьи лица - Колесников А.Ф., Колесников В.В., Колесников С.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, с учетом мнения сторон, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и третьего лица надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Комлякова И.А. приобрела у ООО им. «Ванеева» квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, п. Новоозерный, ул. Набережная № <адрес>, уплатив за нее 60000 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «Ванеева», спорная квартира находилась на балансе ООО «Ванеева» до 2007 года. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО имени «Ванеева» ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь спорной квартиры составляет 65,1 кв.м., в том числе жилая 45,4 кв. м.
Спор о праве собственности на спорное недвижимое имущество отсутствует, истец в связи с прекращением деятельности прежнего правообладателя спорного имущества, не имеет возможности зарегистрировать как свое право, так и право собственности продавца на объект недвижимости. Поскольку продавец спорного имущества ликвидирован, утрачена возможность государственной регистрации права собственности за продавцом.
В силу ликвидации продавца, невозможна государственная регистрации права собственности на спорное имущество за покупателем (истицей).
Оценивая в совокупности представленные истицей доказательства, учитывая, что у нее отсутствует возможность иным способом защищать свое право собственности на приобретенное имущество, суд признает иск обоснованным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комляковой Ирины Арнольдовны удовлетворить.
Признать за Комляковой Ириной Арнольдовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, п. Новоозерный, ул. Набережная № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Питецкий К.В.