РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 08 » февраля 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкий К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брудерс Екатерины Васильевны к администрации Новополтавского сельсовета, Косовой Екатерине Титовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Брудерс Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Новополтавского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по расписке приобрела у Косовой Е.Т. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по сделке сторонами были исполнены в полном объеме. После совершения сделки купли-продажи она зарегистрировалась по вышеуказанному адресу и проживает до настоящего времени, платит налоги, осуществляет ремонт. Правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением Ермаковского районного суда от 08.12.2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены – Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Косова Е.Т., Юхно В.И., Юхно Н.А, администрация Ермаковского района.
Определением Ермаковского районного суда от 22.12.2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Косова Е.Т.
В судебном заседании истица Брудерс Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Новополтавского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание соответчик Косова Е.Т. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебное заседание представитель третьего лица - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Ермаковского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо - Юхно Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ермаковским территориальным отделом ЗАГСа.
В судебное заседание третье лицо – Юхно В.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истицы, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 15.08.2008 года Брудерс Е.В. приобрела у Косовой Е.Т. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Косова Е.Т. в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорное имущество у Юхно В.И., являющейся свекровью умершей ДД.ММ.ГГГГ Юхно Н.А. Какой-либо информации о наследниках умершей Юхно Н.А. не имеется. Право собственности Юхно Н.А. на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом права на дом и земельный участок оформлены не были. Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новополтавского сельсовета, Брудерс Е.В. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом на балансе администрации сельсовета не состоит. Согласно справке № от 29.10.2010 года администрации Ермаковского района, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Ермаковского района не числится.
Общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты>., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №. Местоположение и площадь земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №ЗУ/08-54051 от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что за ней следует признать право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Брудерс Екатерины Васильевны удовлетворить.
Признать за Брудерс Екатериной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Питецкий К.В.
На 09.02.2011 года решение не вступило в законную силу