ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд в составе:
председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,
при секретаре - Гордеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирцевой Марии Алексеевны к Вербицкой Надежде Михайловне и Администрации Жеблахтинского сельсовета о признании права собственности в отношении жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Башкирцева М.А. обратилась в суд с иском к Вербицкой Н.М. и Администрации Жеблахтинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, свои требования мотивируя тем, что Жидкова Галина Михайловна и Вербицкая Надежда Михайловна являлись удочеренными Афанасьевой Александры Никитичны. Других родственников у Афанасьевой Александры Никитичны нет. 21.08.2004 года Афанасьева А.Н. умерла. В установленные законом сроки Жидкова и Вербицкая не вступили в наследство, оставшееся после смерти Афанасьевой А.Н. 05.04.2005 года Жидкова Галина Михайловна написала расписку, в которой полностью доверяла своей сестре Вербицкой Надежде Михайловне продажу дома и земельного участка, оставшегося после смерти Афанасьевой А.Н.. 06.04.2004 года Вербицкая Н.М. выдала ей расписки в получении от неё денежных средств за продажу дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. После получения денежных средств Вербицкая Н.М. и Жидкова Г.М. выехали на место жительства в г. Красноярск. Расписка в получении Вербицкой денежной суммы в размере 2000 рублей за продажу земельного участка не сохранилась. Вербицкая Н.М. надлежащим образом не оформила договор купли-продажи дома и земельного участка. Таким образом зарегистрировать свое право в УФРС по Красноярскому краю не представляется возможным, поскольку право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации этого права. Вербицкая и Жидкова в установленные законом сроки не вступили в наследство, и в соответствии с ч. 3 ГК РФ имущество считается выморочным. Со слов Вербицкой и Жидковой удочерение происходило в Шушенском районе решением органов местного самоуправления. Жидкова Галина Михайловна умерла. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>,
В судебном заседании истец Башкирцева М.А. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, супруг истца Башкирцев Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Вербицкой Н.М. и Администрации Жеблахтинского сельсовета, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Дело рассмотрено в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, и нотариуса нотариального округа «Ермаковский», надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Согласно ч. 1 ст. 112 ГКРФ имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).
Как установлено в судебном заседании, согласно предоставленной расписке Вербицкая Надежда Михайловна получила от Башкирцева Николая Николаевича, Башкирцевой Марии Алексеевны 15000 рублей в счет оплаты дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, - находится в собственности у Афанасьевой А.Н.
Согласно Свидетельству о смерти Афанасьева А.Н. умерла 21 января 2004 года.
Согласно сообщению нотариуса Ермаковского нотариального округа, у нотариуса Ермаковского нотариального округа имеется наследственное дело за № года к имуществу умершей 21 января 2004 года Афанасьевой Александры Никитичны. Дело заведено на основании заявлений наследников – Жидковой Галины Михайловны, Поповой Веры Михайловны, Вербицкой Надежды Михайловны, вступивших в наследство в установленный законом срок и получивших свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельную долю. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, не выдавалось, так как не были представлены правоустанавливающие и оценочные документы.
Из материалов гражданского дела видно, что спорное домовладение не является муниципальной собственностью, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на нее как в БТИ Ермаковского района, так и в регистрационной палате в Ермаковском районе.
Из содержания представленных документов право собственности Вербицкой Н.М. не прослеживается, расписка в получении денег Вербицкой Н.М. от Башкирцева Н.Н. и Башкирцевой М.А. за жилое помещение основанием для признания права собственности за истцом не является, поскольку в судебном заседании не установлено наличие права у Вербицкой Н.М. распоряжения домовладением.
Из материалов дела видно, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, наследникам умершей Афанасьевой А.Н. не выдавалось, так как не были представлены правоустанавливающие и оценочные документы, указанное имущество в состав наследства не включалось. В судебном заседании не установлено, истцом не представлено в суд доказательств о законности распоряжения Вербицкой Н.М. жилым помещением, поскольку в установленном законом порядке право собственности Вербицкой Н.М. на объект недвижимости не зарегистрировано.
Суд предлагал истцу уточнить основания признания за ней право собственности, в суд не представлено достаточных оснований и доказательств для удовлетворения иска.
Доводы истца о том, что ответчик Вербицкая Н.М. продала ей спорное жилое помещение вместе с земельным участком, претензий по оплате не имеет, противоречат представленной расписке от 6 апреля 2005 года, не отвечающей требованиям закона по наличию существенных условий договора при заключении сделок купли-продажи недвижимости, в которой отсутствуют сведения о распоряжении земельным участком. Суд не принимает в качестве оснований для признания права собственности в отношении дома и земельного участка за истцом, поскольку доводы истца противоречат требованиям закона о порядке заключения договора купли-продажи объектов недвижимости, о порядке вступления в наследство и включении имущества в наследственную массу, законодательством предусмотрен иной способ защиты прав и интересов Башкирцевой М.А.
Таким образом, в судебном заседании не установлены законные основания признания за Башкирцевой М.А. права собственности в отношении дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, в иске следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Башкирцевой Марии Алексеевны к Вербицкой Надежде Михайловне и Администрации Жеблахтинского сельсовета о признании права собственности в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 7 февраля 2011 года
Решение на 09.02.2011 года не вступило в законную силу.