РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июля 2011 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкий К.В.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Валерьевича к администрации Танзыбейского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов С.В. обратился в суд с иском к администрации Танзыбейского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел в собственность у ФИО3 жилой дом, расположенный адресу: <адрес>. После продажи вышеуказанного дома продавец выехал за пределы <адрес>. Правоустанавливающие документы оформлены не были по причине отсутствия денежных средств. С момента приобретения и по настоящее время проживает в данном жилом доме, следит за техническим состоянием дома, оплачивает налоги и прочие платежи. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Ермаковского района.

В судебном заседании истец Иванов С.В. поддержал заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Танзыбейского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, о чем предоставил письменное заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – Администрации Ермаковского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.В. приобрел ФИО3 жилой дом расположенный по адресу: <адрес> за 55 000 рублей. После заключения договора ФИО3 выехал из спорного дома. Место его жительства в настоящее время неизвестно. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО4 Согласно справке о составе семьи исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Танзыбейского сельсовета Иванов С.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта истца.

Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Танзыбейского района, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу на балансе администрации Танзыбейского сельсовета не состоит.

Общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты>. м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств наличия правопритязаний на спорный дом со стороны третьих лиц не имеется.

Поскольку при установленных обстоятельствах Иванов С.В. лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на государственную регистрацию права на спорный жилой дом, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова Сергея Валерьевича удовлетворить.

Признать за Ивановым Сергеем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Питецкий К.В.

На 13.07.2011 года решение не вступило в законную силу.