Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ермаковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шугалеевой М.А.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Колесникова Арнольда Фридриховича о регистрации перехода права собственности по сделке купли-продажи в отсутствии продавца,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Колесников А.Ф.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи он приобрел у ООО «им.Ванеева» в лице директора Понамарева В.В. квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ООО им. Ванеева ликвидировано вследствие банкротства.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по договору купли - продажи в отсутствие стороны сделки- ООО им. Ванеева.

В судебном заседании истец Колесников А.Ф. поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации – Филимонова А.Л. пояснила, что не возражает против заявленных требований.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ год истец на основании договора купли-продажи приобрел у ООО «им.Ванеева» квартиру, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В связи с тем, что ООО им. Ванеева ликвидировано вследствие банкротства и правопреемников не имеется, Колесников А.Ф. лишен возможности зарегистрировать переход права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При установленных обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести в отсутствие стороны сделки – ООО имени Ванеева - государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру общей площадью № кв.м, расположенную на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по договору купли – продажи (без номера) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Колесниковым Арнольдом Фридриховичем и ООО имени Ванеева.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в <адрес>вой суд.

Федеральный судья М.А. Шугалеева