РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2011 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бякова Николая Григорьевича к администрации Григорьевского сельсовета, Артели старателей «Ойна» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бяков Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Григорьевского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что по решению собрания членов Артели старателей «Ойна» от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность была передана недостроенная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время квартира достроена. Во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на квартиру возможности не имеет. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Определением Ермаковского районного суда от 12.09.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Артель старателей «Ойна», к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Ермаковского района.

В судебном заседании истец Бяков Н.Г. поддержал заявленные требования. Также пояснил, что спорная квартира в 1993 году построена Артелью старателей «Ойна». За квартиру он уплатил артели 40000 рублей. В настоящее время сделал в квартире ремонт.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации Григорьевского сельсовета, Артели старателей «Ойна» не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание представители Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Ермаковского района не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена супруга истца ФИО3, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Федеральный закон № N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие указанного Закона, вправе реализовать свои правомочия собственника независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом. Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира была построена в 1993 году Артелью старателей «Ойна». По решению собрания членов Артели старателей «Ойна» от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Бякову Н.Г., что подтверждается выпиской из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ администраций Григорьевского сельсовета, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 2000 года никто не проживал, с ноября 2010 года без регистрации проживает Бяков Н.Г. Специалистами отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> был проверен земельный участок и размещенные на ней строение по адресу: <адрес>. В результате проверки установлено, что в наличии имеется блокированный жилой дом, нарушений строительных норма и правил пожарной безопасности не установлено, что подтверждается заключением отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Общая площадь объекта недвижимости - квартиры по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По мнению суда, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что построив в 1993 году спорную квартиру, Артель старателей «Ойна» в настоящее время отказалась от своих прав на нее в пользу истца Бякова Н.Г., что подтверждается также правовой позицией артели по настоящему делу, не возражавшей против признания права собственности на спорную квартиру за истцом.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчики Администрация Григорьевского сельсовета, Артель старателей «Ойна» требования истца признали, у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска нарушает законные права и интересы других лиц, суд принимает заявления о признании заявленных требований и считает необходимым в соответствии со ст. 173 ГПК РФ удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бякова Николая Григорьевича удовлетворить.

Признать за Бяковым Николаем Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Питецкий К.В.