Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 декабря 2011 года с. Ермаковское Ермаковский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Лукьяновой Т.М., при секретаре – Гордеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску Павлова Николая Васильевича к Туранскому дорожно-ремонтному управлению и Администрации Араданского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание, у с т а н о в и л: Павлов Н.В. обратился в суд с заявлением к Туранскому дорожно-ремонтному управлению о признании права собственности на нежилое здание. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Павлов Н.В. приобрел у Туранского дорожно-ремонтного строительного управления нежилое здание - здание гаражей, расположенное по адресу: Россия, <адрес> Договорные обязанности сторонами исполнены в полном объеме: ему было передано указанное здание, он полностью уплатил сумму по сделке. Меж тем, Туранское дорожно-ремонтное строительное управление фактически на момент совершения сделки владея вышеуказанным зданием, не зарегистрировало в установленном порядке право собственности в органах государственной регистрации права на имущество. Как следствие — право собственности приобретено не было. Тем не менее, в силу Закона и фактических обстоятельств совершения сделки, в соответствии со ст.302 ГК РФ, он является добросовестным приобретателем. Администрация Араданского сельсовета на баланс муниципальной собственности нежилое здание гаража на учет не поставило. Просит признать право собственности на нежилое здание гаражей, расположенных по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Авдеев А.В., выступающий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца Павлова Н.В. и представителей ответчиков ОАО «Дорожно-эксплуатационное предприятие №» и администрации Араданского сельсовета, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, <адрес>, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленного в материалы дела письменного отзыва ОАО «Дорожно-эксплуатационное предприятие №» не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Павлов Н.В. приобрел у Туранского дорожного ремонтного строительного управления нежилое здание гараж, расположенное по адресу: <адрес> Из содержания договора видно, что между сторонами при заключении сделки достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи. Стороны исполнили свои обязательства. Из материалов гражданского дела видно, что спорное здание гаража не является муниципальной собственностью, в отношении спорного нежилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на него в БТИ Ермаковского района и в Управлении Росреестра по Красноярскому краю в Ермаковском районе. Следовательно, учитывая, что по существу отсутствует спор о праве, позицию ответчиков по делу, не возразивших против удовлетворения иска, на основании ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей представление доказательств в суд сторонами, отсутствие возражений против удовлетворения иска, исковые требования о признании права собственности возможно удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Павлова Николая Васильевича в отношении нежилого здания – гараж по адресу: <адрес> общей площадью 859,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Ермаковский районный суд. Председательствующий: