РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

25 октября 2011 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопарева Александра Анатольевича, Лопаревой Татьяны Геннадьевны к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лопарев А.А., Лопарева Т.Г. обратились в суд с иском к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивируют тем, что Лопарев А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ООО «Ванеева» квартиру, расположенную адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец передал ему в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а он уплатил за нее <данные изъяты> рублей. ООО имени «Ванеева» своевременно и надлежащим образом не зарегистрировало свои права на спорную квартиру. В настоящее время ликвидировано вследствие банкротства. В связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> пользу каждого.

Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Ермаковского района.

В судебном заседании истцы Лопарев А.А., Лопарева Т.Г. поддержали заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Ермаковского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Ермаковского района не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истцов, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В силу положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Лопаревым А.А. и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лопарев А.А. приобрел у ООО им. «Ванеева» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уплатив за нее <данные изъяты> рублей. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО имени «Ванеева» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства.

Согласно справке о составе семьи исх. № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ермаковского сельсовета, Лопарев А.А., Лопарева Т.Г. состоят на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь квартиры составляет 65,0 кв.м., в том числе жилая 42,0 кв.м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ликвидации продавца, невозможна государственная регистрации права собственности на спорное имущество за покупателем.

Таким образом, судом установлено, что поскольку спорная квартира была приобретена Лопаревым А.А. в период брака с истицей Лопаревой Т.Г., в силу закона квартира перешла в общую совместную собственность супругов Лопаревых. В настоящее время между ними достигнуто соглашение об установлении режима общей долевой собственности на квартиру, определены доли в праве, что подтверждается существом заявленных исковых требований. Вместе с тем в связи с прекращением деятельности прежнего правообладателя спорного имущества, истцы не имеют возможности зарегистрировать как свое право, так и право собственности продавца на объект недвижимости. Поскольку продавец спорного имущества ликвидирован, утрачена возможность государственной регистрации права собственности и за продавцом.

Доказательств наличия правопритязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что у истцов отсутствует возможность иным способом защитить свое право, суд признает иск обоснованным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лопарева Александра Анатольевича, Лопаревой Татьяны Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Лопаревым Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве на квартиру общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Лопаревой Татьяной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве на квартиру общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Питецкий К.В.

На 31.10.2011 года заочное решение не вступило в законную силу.