Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ермаковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шугалеевой М.А.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байзиной Дарьи Сергеевны к Жукаускене Анне Васильевне об исключении из договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Байзина Д.С. обратилась в суд с вышеуказанным требованием к ответчику. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу дома (квартиры) в собственность граждан Жукаускене А.В. и Байзиной Д.С. была предоставлена квартира, находящееся по адресу: <адрес>. В момент заключения договора истица являлась малолетней (ей был один год ) и без ее согласия она была включена в договор в качестве собственника жилого помещения. В настоящее время по этой причине она не может встать на очередь для получения жилья. Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания ее как сособственника жилого помещения.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивает.

Ответчица Жукаускене А.В. в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна с заявленными требованиями.

Исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

С учетом этого, поскольку истцом не ставится вопрос по поводу правомерности договора приватизации, суд оценивает указанный договор лишь в той в части, в которой он порождает права и обязанности истца.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (ч. 1 ст. 154 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено в судебном заседании, договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между межхозяйственным лесхозом, в лице Поздеевой Н.А., с одной стороны, и Жукаускене А.В. и Байзиной Д.С., с другой стороны, передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора истица находилась в малолетнем возрасте и не могла выразить свое согласие на включение ее в договор приватизации. В договоре имеется лишь подпись Жукаускене А.В.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что названный договор приватизации не повлек правовых последствий в виде возникновения права долевой собственности истицы етенова О. Вооруженных силах РФетенова О.Г.еть дело в мостоятельные требования администрация <адрес>новым Олегом Гна квартиру по адресу: <адрес> часть договора в отношении передачи в общедолевую собственность истцу квартиры следует признать недействительной с момента его заключения, без признания недействительными прочих частей договора, в соответствии со ст. 180 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации Жукаускене Анне Васильевне и Байзиной Дарье Сергеевне квартиры по адресу: <адрес>, в части передачи указанной квартиры в порядке приватизации в общедолевую собственность Байзиной Дарье Сергеевне недействительным с момента заключения договора.

Решение суда о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность Байзиной Д.С. квартиры является основанием для исключения из регистрационной записи о регистрации права собственности указания о приобретении Байзиной Дарьей Сергеевной права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в десятидневный срок со дня его принятия.

Судья М.А. Шугалеева

дело №2-834/11 об исключении из договора приватизации