Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лукьяновой Т.М.,

при секретаре – Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочергина Сергея Сергеевича к Тюганову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Кочергин С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Тюганову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец, указывая на то, что в квартире зарегистрирован, но не проживает длительное время Тюганов С.В., просит признать Тюганова С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кочергин С.С. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что Тюганов С.В. зарегистрирован в его квартире с марта 2010 года, фактически не проживал. После подачи иска в суд он 28 июля 2011 года продал спорную квартиру и земельный участок Алексееву В.В. и Алексеевой О.С.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Тюганова С.В., надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно протоколу предварительного судебного заседания ответчик Тюганов С.В. пояснил, что он в спорной квартире, в принадлежащем Тюганову С.В. жилом помещении по <адрес> зарегистрирован и фактически не проживает в течение года.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Алексеев В.В. и Алексеева О.С. в судебном заседании пояснили, что они 28 июля 2011 года приобрели ? доли спорного жилого дома, принадлежащего Кочергину С.С. Поскольку в приобретенной ими квартире зарегистрирован и не проживает Тюганов С.В., поддержали заявленные требования.

Свидетель Кочергина М.В. в судебном заседании показала, что в квартире по <адрес> зарегистрирован, но не проживает Тюганов С.В.

Суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Миграционной службы Ермаковского района, поскольку в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о месте, времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от 28 июля 2011 года Кочергин С.С. продал земельный участок и ? долю жилого дома по <адрес> Алексееву В.В. и Алексеевой О.С. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 2 августа 2011 года собственниками спорного жилого помещения являются: Алексеев В.В., Алексеева О.С. и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5

Из материалов дела видно, что Кочергин С.С. правом собственности в отношении квартиры по <адрес>, как указано в иске, не обладал. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась запись о праве Кочергина С.С. общей долевой собственности по <адрес>, в отношении которой он распорядился путем продажи.

Участники процесса в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердили.

В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете по месту жительства Тюганов Сергей Викторович.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что положения ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают право на предъявление требований о признании утратившим право пользования жилым помещением собственнику указанного жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Кочергин С.С. собственником жилого помещения в настоящее время не является, собственниками являются иные лица, у Кочергина С.С. отсутствует право на удовлетворение предъявленных исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Тюганова С.В.

Показания свидетеля и установление в суде факта фактического непроживания ответчика в спорном жилом помещении длительное время достаточным основанием для удовлетворения иска не являются.

Законные основания для удовлетворения требований Кочергина С.С. в судебном заседании не установлены, исковые требования Кочергина С.С. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кочергина Сергея Сергеевича к Тюганову Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Ермаковский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23 августа 2011 года.