РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленева Николая Ивановича к администрации Ойского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Тюленев Н.И. обратился в суд с иском к администрации Ойского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у Стреблянского жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательство по сделке сторонами были исполнены в полном объеме. Правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку во внесудебном порядке реализовать свои права он не может.

Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Ермаковского района.

В судебное заседание Тюленев Н.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Ойского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представители третьих лиц - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Ермаковского района, не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не предоставили.

Изучив материалы дела, судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Тюленев Н.И. приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ рублей (л.д. 5). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным отделом агентства ЗАГС (л.д.14). Заявлений о принятии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 от наследников не поступало, что подтверждается информацией, предоставленной нотариусом Ермаковского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Согласно справкам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Ойского сельсовета, на регистрационном учете в спорном доме никто не состоит и никто не проживает, спорный жилой дом на балансе сельсовета не состоит.

Общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» № а от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от него обстоятельствам, доказательств наличия правопритязаний на дом со стороны третьих лиц не предоставлено, суд считает, что за Тюленевым Н.И. следует признать право собственности на спорный жилой дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюленева Николая Ивановича удовлетворить.

Признать за Тюленевым Николаем Ивановичем, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Председательствующий К.В. Питецкий

На 23.12.2011 года решение не вступило в законную силу.