Гр. дело № - 2-106/2012

Решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Носова В.В.,

при секретаре Молчанове В.А.,

с участием истца Нагорных Г.Т.

представителя ответчика – адвоката Окишева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагорных Григория Тихоновича к Агееву Валерию Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Согласно заявлению Нагорных он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Агеева жилой дом по адресу: <адрес>. С момента приобретения и по настоящее время истец проживает в данном доме. На регистрационном учете по данному адресу продолжает числиться ответчик Агеев, хотя фактически с момента продажи жилого дома в нем не проживает. Нагорных просил признать Агеева утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал изложенные требования и дал пояснения в пределах заявления.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Окишев Д.Ю. суду пояснил, что с требованиями Нагорных он не согласен, поскольку снятие с регистрационного учета ответчика Агеева возможно повлечет негативные последствия для него.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Агеев продал Нагорных жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Ермаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Нагорных и Агеев.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован, но фактически не проживает длительное время ответчик, его место нахождение не известно.

В соответствии со ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, лишает последнего возможности распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.

Поскольку ответчик вместе с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет, он не может быть признан членом семьи собственника. Следовательно, право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.

Согласно п. "б" ст. 4, п."е" ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Агеев утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Оценивая довод адвоката Окишева о том, что снятие с регистрационного учета может негативно сказаться на ответчике, суд считает его предположительным и отвергает.

При этом, суд учитывает, что уже более 20 лет ответчик не заявлял о себе и о каком-либо желании быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу, кроме того, нахождение на регистрационном учете последнего ограничивает законные права Нагорным на ряд привилегий, связанных с отсутствием зарегистрированных в домовладении иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Агеева Валерия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ/р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Обязать Ермаковский ТП УФМС РФ в Красноярском крае, администрацию муниципального образования "Ермаковский сельсовет" на основании вступившего в законную силу решения суда снять Агеева Валерия Дмитриевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Носов

На 21 февраля 2012 года решение не вступило в законную силу.