РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» февраля 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Владимира Арнольдовича к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Колесников В.А. обратился в суд с иском к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ООО «Ванеева» квартиру, расположенную адресу: <адрес> № <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец передал ему в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, а он уплатил за нее 9500 рублей. ООО имени «Ванеева» своевременно и надлежащим образом не зарегистрировало свои права на спорную квартиру. В настоящее время ликвидировано вследствие банкротства. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № <адрес>.
Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ФИО3
В судебном заседании истец Колесников В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Ермаковского сельсовета ФИО4 не возражал против заявленных исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо - ФИО3 пояснила, что не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за ее супругом Колесниковым В.А.
Суд, с учетом мнения сторон, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колесников В.А. приобрел у ООО им. «Ванеева» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № <адрес>, уплатив за нее 9500 рублей. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО имени «Ванеева» ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно справке о составе семьи исх. № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ермаковского сельсовета, Колесников В.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира на балансе администрации Ермаковского сельсовета не состоит. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорной квартиры, составляет <адрес>., в том числе жилая <адрес>
Спор о праве собственности на спорное недвижимое имущество отсутствует, истец в связи с прекращением деятельности прежнего правообладателя спорного имущества, не имеет возможности зарегистрировать как свое право, так и право собственности продавца на объект недвижимости. Поскольку продавец спорного имущества ликвидирован, утрачена возможность государственной регистрации права собственности за продавцом.
В силу ликвидации продавца, невозможна государственная регистрации права собственности на спорное имущество за покупателем (истцом).
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая, что у него отсутствует возможность иным способом защищать свое право собственности на приобретенное имущество, суд признает иск обоснованным.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесникова Владимира Арнольдовича удовлетворить.
Признать за Колесниковым Владимиром Арнольдовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <адрес>., в том числе жилой площадью <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Питецкий К.В.
На 22.02.2011 года решение не вступило в законную силу.