РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» марта 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурнева Геннадия Ивановича к администрации Жеблахтинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Дурнев Г.И. обратился в суд с иском к администрации Жеблахтинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у ФИО3 ? часть жилого дома с надворными постройками, расположенные адресу: <адрес> ? часть жилого дома ему перешла в наследство от бабушки. С момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более 15 лет. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Определением Ермаковского районного суда от 24.02.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Дурнева Л.И.
В судебном заседании истец Дурнев Г.И. поддержал заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Жеблахтинского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо Дурнева Л.И., пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом.
Суд, с учетом мнения сторон, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дурнев Г.И. приобрел у ФИО3 ? части жилого дома с надворными постройками, расположенные адресу: <адрес>, за 2500 рублей и ? часть жилого дома ему перешла в наследство от бабушки, умершей в 1969 году. Дурнев Г.И. состоит на регистрационном учете и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Жеблахтинского сельсовета, спорный жилой дом на балансе Жеблахтинского сельсовета не состоит. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты>. Дом поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер <данные изъяты> что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что спорным домом истец владеет открыто как своим собственным более 15 лет, несет бремя содержания имущества (ст. 210 ГК РФ); никаких спорных требований к нему по поводу данного недвижимого имущества со стороны третьих лиц не предъявлялось.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дурнева Геннадия Ивановича удовлетворить.
Признать за Дурневым Геннадием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Питецкий К.В.
На 11.03.2011 года решение не вступило в законную силу.