РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» марта 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкий К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Гелены Викторовны к администрации Танзыбейского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Пожидаева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Танзыбейского сельсовета о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что в 1998 году по договору купли-продажи она приобрела в собственность у ФИО5 квартиру, расположенную адресу: <адрес>, за 7000 рублей. Право собственности надлежащим образом оформлено не было. После продажи вышеуказанной квартиры продавец выехал за пределы <адрес>. С момента покупки квартиры ею полностью был сделан капитальный ремонт. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В судебном заседании истица Пожидаева Г.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Танзыбейского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указал, что возражений по заявленным требованиям не имеет, о чем предоставил письменное заявление.
В судебное заседание представитель третьего лица - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истицы, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у Танзыбейского ЛПХ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пожидаева Г.В. приобрела в собственность у ФИО4 вышеуказанную квартиру, за 7000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о составе семьи исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Танзыбейского сельсовета Пожидаева Г.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта истицы.
Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на балансе администрации Танзыбейского сельсовета не состоит.
<адрес> спорной квартиры составляет <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты> что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ,
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пожидаевой Г.В.
ФИО5 снят с регистрационного учета в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и место его нахождения в настоящее время не известно.
Поскольку при установленных обстоятельствах Пожидаева Г.В. лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на государственную регистрацию права на спорную квартиру по независящим от нее обстоятельствам, суд считает, что за истицей следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пожидаевой Гелены Викторовны удовлетворить.
Признать за Пожидаевой Геленой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Питецкий К.В.
На 15.03.2011 года решение не вступило в законную силу.