ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» марта 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревич Владимира Николаевича к СПК «Ермак», Козыревич Татьяне Петровне о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Козыревич В.Н. обратился в суд с иском к СПК «Ермак» о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность у СПК «Ермак» квартиру, расположенную адресу: <адрес> <адрес> Обязательства сторонами по договору купли-продажи сторонами были исполнены в полном объеме. Правоустанавливающие документы своевременно оформлены не были. После приобретения квартиры он стал в ней проживать, осуществлял текущий и капитальный ремонты, платил налоги. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>
Определением Ермаковского районного суда от 24.02.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Ермаковского района.
Определением Ермаковского районного суда от 15.03.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Козыревич Т.П.
В судебное заседание истец Козыревич В.Н. изменил исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную адресу: <адрес> <адрес> Дело рассматривается с учетом уточненных исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика СПК «Ермак», ответчик Козыревич Т.П. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В судебное заседание представители третьих лиц - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Ермаковского района не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Федеральный закон № N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31.01.2998 года. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие указанного Закона, вправе реализовать свои правомочия собственника независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом. Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорный дом перешел от колхоза «им. Ленина» в пользу СПК «Ермак» на основании акта приемки-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Козыревич В.Н., Козыревич Т.П. приобрели у СПК «Ермак» квартиру, расположенную адресу: <адрес> <адрес> уплатив за нее 50000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Семенниковского сельсовета, Козыревич В.Н. зарегистрирован и проживает на территории Семенниковского сельсовета в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта истца.
Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Ермак», спорная квартира на балансе СПК «Ермак» не состоит. Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Семенниковского сельсовета, спорная квартира на балансе администрации Семенниковского сельсовета не состоит.
<адрес> спорной квартиры составляет 38 кв.м., в том числе жилая 26,4 кв. м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо правопритязаний на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Козыревич В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козыревич Владимира Николаевича удовлетворить.
Признать за Козыревич Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Питецкий К.В.
На 16.03.2011 года заочное решение не вступило в законную силу.