РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 16 » марта 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Сергея Евгеньевича к Мороз Валерию Григорьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Николаев С.Е. обратился в суд с иском к Мороз В.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает в течение 20 лет Мороз В.Г. В связи с чем просит суд признать Мороз В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Определением Ермаковского районного суда от 25.02.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Территориальный пункт УФМС России по Красноярскому краю в Ермаковском районе.
Определением Ермаковского районного суда от 25.02.2011 года для представления интересов ответчика Мороз В.Г., местонахождение которого в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
В судебном заседании представитель истца Николаева С.Е. – Николаева В.М. поддержала заявленные требования в полном объеме. Также пояснила, что кто такой Мороз В.Г. ни она, ни ее супруг Николаев С.Е. не знают, никогда его не видели, членом их семьи Мороз В.Г. не является.
В судебном заседании представитель ответчика Мороз В.Г. по назначению - адвокат Феклушин А.А., предоставивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, пояснил, что не согласен с заявленными исковыми требованиями, поскольку правовая позиция ответчика по делу ему не известна.
В судебное заседание представитель ТП УФМС Росси по Красноярскому краю в Ермаковском районе не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ермаковского сельсовета, в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Мороз Валерий Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который как установлено судом, не является родственником истца и фактически не проживает по указанному адресу с октября <данные изъяты> года. Согласно данным домовой книги, Мороз В.Г. вообще не был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования данным жилым помещением ответчиком утрачено.
Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик утратил право пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, требование о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаева Сергея Евгеньевича удовлетворить.
Признать Мороз Валерия Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения через Ермаковский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Питецкий К.В.
Мотивированное решение изготовлено 16.03.2011 года
На 18.03.2011 года решение не вступило в законную силу.