РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2011 года с. Ермаковское
Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Питецкого К.В.,
при секретаре Анашкиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненко Нины Павловны к администрации Семенниковского сельсовета, СПК «Ермак» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Симоненко Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Семенниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у колхоза им. «Ленина» квартиру с надворными постройками, расположенными адресу: <адрес> <адрес> Правоустанавливающие документы своевременно оформлены не были. После приобретения квартиры она стала в ней проживать, осуществляла текущий и капитальный ремонты, платила налоги. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>
Определением Ермаковского районного суда от 15.03.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК «Ермак», к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ермаковский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Ермаковского района.
В судебное заседание истица Симоненко Н.П. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась своим правом вести дела через представителя. В судебном заседании представитель Симоненко Н.П. – Сорокина Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила заявленные требования и просила признать за Симоненко Н.П. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Дело рассматривается с учетом уточненных исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Семенниковского сельсовета не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, глава сельсовета Маликов А.П. предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель соответчика СПК «Ермак», не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
В судебное заседание представитель третьего лица - Ермаковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации Ермаковского района Бутенко К.А., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 года, не возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания за истицей права собственности на спорную квартиру. В части признания права собственности истицы на земельный участок просила отказать, так как участок находится в собственности государства.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Федеральный закон № N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие указанного Закона, вправе реализовать свои правомочия собственника независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом. Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по решению правления колхоза им «Ленина» (в настоящее время СПК «Ермак») было решено спорную квартиру продать в личное пользование Симоненко Н.П. за 6000000 рублей, что подтверждается протоколом заседания правления колхоза им. «Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Симоненко Н.П. приобрела у колхоза им. «Ленина» квартиру, расположенную адресу: <адрес> <адрес> уплатив за нее 6 000000 рублей. Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Семенниковского сельсовета, Симоненко Н.П. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ермак», спорная квартира на балансе СПК «Ермак» не состоит. Согласно справке исх. № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Семенниковского сельсовета, спорная квартира на балансе сельсовета не состоит. Согласно, Спорная квартира переадресована на адрес: <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ администрации Семенниковского сельсовета.
Общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо правопритязаний на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Симоненко Н.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Симоненко Нины Павловны удовлетворить.
Признать за Симоненко Ниной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ермаковский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Питецкий К.В.
На 05.04.2011 года решение не вступило в законную силу.