Гр. дело № 2-199/2012 Решение Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года с. Ермаковское Ермаковский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Носова В.В., при секретаре Гордеевой М.А., с участием истца Сидоровой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Елены Юрьевны к Тодыгашевой (Кудиновой) Светлане Геннадьевне о взыскании суммы установил: Согласно заявлению Сидоровой, по устной договоренности с Кудиновой она вселилась в принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, с условием последующего выкупа данной квартиры. Устно договорились, что Кудинова продаст квартиру за <данные изъяты> рублей, деньги должны были отдавать частями. Всего истец передала ответчику Кудиновой <данные изъяты> рублей. В дальнейшем решением Ермаковского районного суда из указанной квартиры истицу выселили. Денежные средства в размере 65000 рублей Кудинова добровольно возмещать отказывается. Сидорова просила взыскать к Кудиновой указанную сумму. В судебном заседании истец поддержала изложенные требования и пояснила, что когда она заезжала в дом Кудиновой, он был полностью разрушен. Через некоторое время она в нем сделала необходимый ремонт, в том числе, сложила печку. В свою очередь, Кудинова отказалась продолжать выполнение устной договоренности и попросила выселиться, это, насколько она знает, было связано с тем, что последняя нашла покупателей дома за более привлекательную цену. Надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания ответчик Тодыгашева (Кудинова) в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения на исковое заявление, из которых следует, что исковые требования Сидоровой она не признает в полном объеме. Никаких денежных средств от нее она не получала. Расписку была вынуждена написать, так как Сидорова угрожала ей и делала попытки порчи принадлежащего ей имущества. Из показаний свидетеля ФИО6 – главы администрации Танзыбейского сельсовета следует, что у Кудиной имеется квартира в двухквартирном доме по адресу: <адрес>2. Долгое время квартира пустовала и пришла в негодность для проживания. Неоднократно в администрацию по данному поводу от соседей поступали жалобы. Работниками администрации сельсовета Кудиновой было предложено решить вопрос с принадлежащей ей квартирой. Через некоторое время в квартиру Кудиновой заселились Сидорова с сожителем, между Кудиновой и Сидоровой решался вопрос купли-продажи данной квартиры. В прошлом году в администрацию сельсовета обратилась Сидорова, рассказав, что Кудинова просит освободить квартиру, хотя они уже сделали небольшой ремонт и в счет купли-продажи квартиры передали ей 65000 рублей. В дальнейшем, находясь в кабинете главы сельсовета, Кудинова сообщила, что желает продать квартиру не Сидоровой, а иным людям, при этом она не отрицала, что Сидорова передала ей 65000 рублей в счет продажи квартиры. Указанные денежные средства Кудинова обязалась вернуть Сидоровой через 6 месяцев, о чем в ее присутствии написала расписку, которую она и ведущий специалист Бычкова заверили своими подписями и печатью. При этом, Сидорова ничем не угрожала Кудиновой, не оказывала на нее никакого давления, более того, Кудинова была в сельсовете вместе со своим сожителем. Из показаний свидетеля Бычковой следует, что в прошлом году в марте месяце, в администрацию сельсовета пришли Сидорова, Кудинова и ФИО8. В кабинете главы администрации Кудинова добровольно без всякого давления написала расписку о том, что имеет перед Сидоровой долговые обязательства в размере 65000 рублей. Данная расписка была заверена ее подписью и подписью главы администрации ФИО6. Из показаний свидетеля Поушевой следует, что она 10 лет проживала в браке с отцом Кудиновой Светланы. Кудинову она воспитывала как родную дочь. После гибели родного брата Кудиновой квартира по адресу: <адрес>2 осталась пустая. Длительное время в квартире никто не проживал и она пришла в негодность. Ее родная дочь Сидорова договорилась с Кудиновой о покупке квартиры за 170000 рублей. Передав Кудиновой часть денежных средств, Сидорова стала проживать в квартире. Через некоторое время Кудинова решила продать указанную квартиру другим лицам по более высокой цене, в связи с чем предложила Сидоровой выселиться из квартиры. В марте прошлого года Кудинова с Сидоровой в администрации сельсовета составили расписку, о том, что Кудинова имеет долговые обязательства перед Сидоровой. Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что 2 года назад к нему обратилась Сидорова со своей матерью с просьбой сложить печь в квартире по <адрес>2 <адрес>. В указанной квартире печь отсутствовала. Он за неделю сложил печь, за что получил денежные средства в размере 5000 рублей. Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что Сидорова по устной договоренности с Кудиновой стала проживать в указанной квартире. Первый взнос за квартиру она сделала в размере 25000 рублей. Плату за квартиру Сидорова вносила своевременно, произвела ремонт в квартире, сложила новую печь. Через некоторое время ей стало известно, что Кудинова предложила Сидоровой выселиться из квартиры. После того, как Сидорова выселилась из квартиры, она решила вернуть все деньги, потраченные на указанную квартиру. Вместе с Кудиновой она поехала в администрацию сельсовета, где Кудинова написала расписку о том, что обязуется возвратить Сидоровой 65000 рублей. Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ермаковским районным судом Сидорова была выселена из принадлежащего Кудиновой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2 без предоставления другого жилого помещения. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Кудинова в качестве погашения долга обязалась передать Сидоровой 65000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии свидетельства о заключении брака IБА № от ДД.ММ.ГГГГ Кудинова зарегистрировала брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия Тодыгашева. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров. В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с п. 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Часть 3 ст. 154 ГК РФ определяет, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К числу последних относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На основании п.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434). В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Как видно из вышеприведенных показаний свидетелей и пояснений истца между Сидоровой и Кудиновой была достигнута устная договоренность о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2. Данная квартира была не пригодна для проживания и требовала ремонта. Кудинова согласилась продать квартиру за 170000 рублей. Сидорова передала Кудиновой в счет оплаты за квартиру часть денежных средств в размере 65000 рублей, а остальную сумму намеревалась отдать позже. В период проживания в квартире Сидорова произвела ремонт, в том числе, выложила печь. Через некоторое время Кудинова решила продать указанную квартиру другим лицам за более высокую цену и предложила Сидоровой выселиться из квартиры. В виду отсутствия между сторонами каких-либо письменных договоров по решению суда Сидорова была выселена из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Кудинова написала расписку, согласно которой обязалась вернуть Сидоровой в счет погашения долга 65000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени указанная сумма Сидоровой не возвращена. Указанная расписка была написана Кудиновой добровольно, без оказания на нее какого-либо давления, что подтверждается показаниями тех же вышеприведенных свидетелей, присутствовавших при написании расписки. Обстоятельства, установленные при рассмотрении настоящего дела, позволяют сделать вывод, что между Сидоровой и Кудиновой каких-либо договорных отношений, которые могут признаваться сделкой, не возникало. При этом, суд на основании вышеприведенных доказательств признает факт передачи истцом ответчику денежных средств в сумме 65 000 рублей. При таких обстоятельствах суд признает вышеуказанную сумму денег неосновательно приобретенным имуществом ответчиком, а поэтому полагает необходимым взыскать эту сумму с Тодыгашевой (Кудиновой), удовлетворив требования истца Сидоровой в полном объеме. Оценивая довод Кудиновой о том, что никаких денег она от Сидоровой не получала и написала расписку вследствие оказания на нее со стороны Сидоровой давления, суд признает несостоятельным и отвергает, как противоречащий установленным фактическим обстоятельствам дела. При этом, в указанной части суд кладет в основу решения полностью согласующиеся между собой расписку Тодыгашевой и показания свидетелей ФИО6, Бычковой, ФИО8 и Поушевой. Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, возлагает судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом, на ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сидоровой Елены Юрьевны удовлетворить. Взыскать с Тодыгашевой (Кудиновой) Светланы Геннадьевны в пользу Сидоровой Елены Юрьевны <данные изъяты> Взыскать с Тодыгашевой (Кудиновой) Светланы Геннадьевны в пользу Сидоровой Елены Юрьевны судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ермаковский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.В. Носов На 05 апреля 2012 года решение не вступило в законную силу.