РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гг. г. пос. Усть- Ордынский

Эхирит- Булагатский районный суд Иркутской области в составе:

Судьи Асаевой Л. А.,

При секретаре Романовой А. В.,

А также с участием истца Монзоевой Р. Я., ответчиков Батудаева В. В. и Середкина Я. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монзоева Р.Я. к МО «Алужинское», Батудаев В.В., Середкин Я.К. и Середкин Е.К. о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Монзоева Р.Я., обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные в д. ... ..., ...

В обоснование заявленного истец указывает, что в декабре дд.мм.гг. между нею и АОЗТ «...» был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Однако в регистрации права собственности на основании данного договора в Федеральной регистрационной службе ей отказано, т.к. договор составлен в ненадлежащей форме. В настоящее время АОЗТ «...» ликвидировано, в связи с чем возможности заключить договор в надлежащей форме не имеется, но по федеральному закону «О приватизации жилья» она имеет право приобрести жилое помещение в собственность, которого лишена из- за ликвидации хозяйства.

В судебном заседании Монзоева Р.Я. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что данная квартира ей была предоставлена в дд.мм.гг. АОЗТ «...», куда она устроилась работать ветврачом отделения №, а также ее муж - скотником. Они с мужем и детьми приехали с .... Квартира находилась тогда в разграбленном состоянии, они ее отремонтировали, обновили надворные постройки, построили еще другие, поставили баню, летнюю кухню, т.е. все годы пользуется домостроением она, как своим собственным. Через 10 лет ей, т.к. муж уже скончался, разрешили приватизировать квартиру и с ней был заключен договор. АОЗТ «...» прекратило существование в дд.мм.гг. она же уволилась в дд.мм.гг. По сообщениям администраций МО «Алужинское» и МО «... ...» квартира, в которой она проживает, в реестрах жилого фонда МО «Алужинское» и МО «... ...» не значится.

Представитель администрации МО «Алужинское» в судебное заседание не явился, а глава МО направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также отсутствии каких- либо возражений по заявленным требованиям.

Ответчики Батудаев В.В. и Середкин Я.К., каждый в отдельности, суду показали, что истец приходится им матерью, с ее исковыми требованиями согласны, т.к. квартира была представлена АОЗТ ей и их покойному отцу, оба работали в совхозе. В настоящее время в квартире после смерти отца проживает одна мать, они живут отдельно и потому претензий никаких не имеют.

Ответчик Середкин Е.К. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия и отсутствия возражений по заявленным требованиям.

Суд, выслушав истца и ответчиков, изучив материалы гражданского дела и допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственной и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилые помещения не переданы в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гг. г. АОЗТ «...» в лице директора Л безвозмездно передало Монзоева Р.Я. квартиру, находящуюся в д. ... В указанном договоре отсутствует печать хозяйства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность АОЗТ «...» прекращена дд.мм.гг. г. в связи с его ликвидацией по решению суда.

Согласно справки МО «Алужинское» квартира, находящаяся в д. ... ... ... в реестре жилого фонда МО «Алужинское» не состоит.

Также указанная квартира, согласно представленной справки, не состоит в реестре муниципальной собственности МО «... ...».

По сообщению Управления Росреестра по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на квартиру, находящуюся в д. ... ..., ... отсутствует.

Монзоева Р.Я., по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в период с 1991 г. по 2010 г. в приватизации жилья на территории ... ... не участвовала.

Как следует из технического паспорта квартира, находящаяся по адресу: д. ... ... ..., ..., кадастровый номер №, расположена в 2- квартирном деревянном доме, 1990 года постройки. Квартира 3- комнатная, общей площадью 62, 4 кв.м. в т.ч. жилой 39, 7 кв.м. Имеются надворные постройки: веранда, летняя кухня, сени, амбар, предбанник, баня, навес, стайка, уборная, ворота, калитка, забор. Инвентаризационная оценка 607243 руб.

Согласно выписки из похозяйственной книги, Монзоева Р.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2364 кв.м., расположенный в д. ..., ....

Согласно трудовой книжки Монзоева Р.Я. с дд.мм.гг. работала в АОЗТ «...» ветеринарным врачом, уволена по собственному желанию.

Допрошенные в качестве свидетелей К и Е суду дали показания, подтверждающие доводы истца, которые сомнений не вызывают, т.к. не противоречат представленным доказательствам, соответствуют им.

Так, свидетель Е, дд.мм.гг. проживающий с дд.мм.гг. в ......, суду показал, что с дд.мм.гг. работал директором АОЗТ «Муринский», в дд.мм.гг. он принял на работу Монзоева Р.Я. и ее мужа, ее в качестве ветврача отделения №, что в с.... ..., а его-скотником. Семья приехала с ..., своего жилья не имели и им было разрешено вселиться в одну из квартир в 2-х квартирном доме в д.... ..., в которой Монзоева Р.Я. живет и по сей день.

Свидетель К, дд.мм.гг. проживающая с дд.мм.гг. в с.... ..., суду показала, что длительное время работала в АОЗТ «...» завскладом и ей совхозом была выделена квартира в 2-квартирном кирпичном доме, которых совхозом в дд.мм.гг. в с.... ... было построено 4. Также был совхозом построен 1 деревянный 2-квартиный дом, в одной из квартир которого живет истица, которая вместе с мужем в дд.мм.гг. трудоустроились в совхоз. Монзоева Р.Я. работала ветврачом отделения №, а муж-скотником. Истица и по сей день живет в квартире, но уже одна, т.к. муж у нее скончался, дети разъехались, квартирой пользуется как своей собственной, полностью несет расходы по ее содержанию, улучшила домостроение, построив баню, летнюю кухню, обновила надворные постройки. Примерно в дд.мм.гг. по просьбе директора АОЗТ «... Л она передала Монзоева Р.Я. договор приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Монзоева Р.Я. действительно занимает квартиру, находящуюся в д. ... ... на условиях социального найма. Ранее в приватизации она не участвовала, следовательно, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Однако по независящим от нее причинам, в связи с тем, что в настоящее время данная квартира ни в реестре жилого фонда МО «Алужинское», ни в реестре жилого фонда МО «... ...» не значится, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения Монзоева Р.Я. не может.

Таким образом исковые требования Монзоева Р.Я., как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Монзоева Р.Я. удовлетворить.

Признать за Монзоева Р.Я. право собственности на 3- комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., д. ... ..., имеющей кадастровый номер №, находящуюся в 2- квартирном деревянном доме, 1990 года постройки, общей площадью 62, 4 кв.м. в т.ч. жилой 39, 7 кв.м., с надворными постройками: веранда, летняя кухня, сени, амбар, предбанник, баня, навес, стайка, уборная, ворота, калитка, забор, с инвентаризационной оценкой 607243 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Л. А. Асаева